Huispedia
89 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
C

Havikstraat 73

89 m²
138 m²
4 kamers
C
7481 AH Haaksbergen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.483/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 382K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze prachtig afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de Havikstraat 73 te Haaksbergen. In een geliefde , kindvriendelijke wijk en nabij diverse voorzieningen. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen, loopafstand van een supermarkt en school. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Deze woning heeft een heerlijke lichte woonkamer aan de voorzijde met een mooie neutrale PVC vloer. In 2021 is deze woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De elektrische installatie is volledig vervangen, er zijn 10 zonnepanelen en er is een airco geïnstalleerd waarmee de woning gekoeld en verwarmd kan worden. De wc op de begane grond is in 2025 volledig gerenoveerd. De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering in de vorm van rolluiken en screen.
De ruime open keuken aan de achterzijde is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiger, vaatwasser, koelkast en een combi oven. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.
In de gunstig gelegen achtertuin is het in het voorjaar en de zomer heerlijk vertoeven en heb je veel privacy. Er is een ruime achterom en een aangebouwde geïsoleerde houten schuur. Ideaal voor opslag maar ook om je hobby uit te voeren.
De eerste verdieping heeft een overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan een met een balkon. De ruime nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich de opstelling van de CV en de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is geïsoleerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en kelder. Woonkamer, open keuken, bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Geïsoleerde schuur en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en de badkamer.
Zolder:
Ruime bergzolder met vlizotrap te bereiken.
Bijzonderheden:
- Voorzien van airco, rolluiken en screens.
- Energielabel C (na renovatie en verduurzaming is er geen nieuw Energielabel aangevraagd, deze zal dus hoger uitvallen)
- Zonnepanelen 10 stuks.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Woonoppervlak 89 m²
- Perceeloppervlak 138 m²
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 382.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
367 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
26 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 310.000
  2. 12-05-2026 · ten Hag makelaars Hengelo
    Te koop
  3. 15-02-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 338.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bartokstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod
  • Wiedenbroek. 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Havikstraat 51 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 222,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havikstraat 73

De WOZ-waarde van Havikstraat 73 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havikstraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Havikstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Haaksbergen (dorp): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haaksbergen (dorp) ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Haaksbergen 1.13 km · Treinstation
  • Zoutindustrie 5.33 km · Treinstation
  • Boekelo 7.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 500 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havikstraat 73 in Haaksbergen ligt tussen de 338.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havikstraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havikstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.