logo Huispedia logo Huispedia
Mijn Huis
Bereken mijn woningwaarde
Makelaars
Plan bezichtiging
120 m2 wonen
159 m2 perceel
6 kamers
C

Hertog Albrechtstraat 228 1613 GT Grootebroek

120 m²
wonen
159 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
44 m²
Tuin
€ 305.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.292/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.292) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.134/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een leuke starterswoning op een rustige plek in Grootebroek!

**Kijkmomenten: Woensdag 14 oktober tussen 16:30-18:00 en vrijdag 16 oktober tussen 16:30-18:00***

De woning wordt verkocht onder gunning en de inschrijving zal worden beëindigd maandag 19 oktober om 12:00.

Deze leuke woning is gelegen in een rustig zijstraatje aan de Hertog Albrechtstraat te Grootebroek. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Je zit zo op de fiets richting het centrum of het station. Dit hofje zit aan het park waar u leuk kunt wandelen met de hond en/of de kinderen of om een stukje te fietsen. De buurt is (kind)vriendelijk en overzichtelijk, ideaal voor gezinnen of mensen die graag rustig wonen maar toch alles dichtbij willen hebben! Door liefde en aandacht te geven is deze woning om te bouwen tot een woning van uw dromen.

De tuin is een ruime en fijne plek waar je echt even tot rust komt. De ruimte is overzichtelijk en makkelijk te onderhouden, waardoor je er het hele jaar door plezier van hebt. Er is genoeg plek voor een grote eettafel of een loungehoek, zodat je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.
De losstaande schuur is een groot pluspunt. Je kunt er van alles kwijt: fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of gewoon extra opslag. Door de aparte ligging heb je binnen én buiten alle ruimte die je nodig hebt.

Als u de trap op komt betreedt je de overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder. De eerste kamer bevindt zich aan de achterzijde aan de woning en is een kleinere, maar alsnog ruime kamer die u kunt gebruiken als logeer-, baby-, hobby-, of werkkamer.
De tweede kamer zit aan de voorzijde met grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht de kamer binnenvalt. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is de grootste slaapkamer van de eerste verdieping. Deze kamer heeft grote raampartijen waardoor er ook in deze slaapkamer veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau.
Aan de voorzijde van de woning vindt je de badkamer. Dit is een ruime badkamer met douche en wastafel. Deze badkamer heeft geen toilet, maar er is mogelijkheid om deze te plaatsen.

Als u vanaf de overloop de trap omhoog neemt dan komt u uit op een ruime zolder met ruimte voor een was- droogcombinatie. Door de dakkapel aan de achterzijde valt er veel licht binnen en maakt het geschikt om van deze zolder een slaapkamer te creëren. Ook beschikt deze ruimte over schotten waardoor je bijvoorbeeld je kerstboom en andere spullen kunt opbergen.

Even kort samengevat: de Hertog Albrechtstraat 228 is een leuke woning voor starters of mensen die al een gezin hebben en graag op een leuke maar ook rustige plek in Grootebroek willen wonen met alle voorzieningen op fietsafstand.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.292
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 44m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hertog Albrechtstraat 228 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 275.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 305.000 – 342.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
-5.56%
Markt afgelopen jaar

-6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hertog Albrechtstraat 384
Verkocht jun 2026
Hertog Albr. 384
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Hertog Albrechtstraat 112
Verkocht jul 2026
Hertog Albr. 112
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Hertog Albrechtstraat 226
Verkocht jun 2025
Hertog Albr. 226
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Stede Broec

OZB € 461,- / jaar
Afvalheffing € 267,- / jaar
Rioolheffing € 151,- / jaar
Totaal per jaar € 879,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Hertog Albrechtstraat 228

De WOZ-waarde van Hertog Albrechtstraat 228 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertog Albrechtstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hertog Albrechtstraat 228.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stede Broec Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 0.94 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 2.34 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 5.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 404.220
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.24%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hertog Albrechtstraat 228 in Grootebroek ligt tussen de 305.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hertog Albrechtstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hertog Albrechtstraat 228? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hertog Albrechtstraat 228 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertog Albrechtstraat 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertog Albrechtstraat 228 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hertog Albrechtstraat 228 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd