228 m2 wonen
607 m2 perceel
4 kamers
E

Stationsstraat 37 6247 BK Gronsveld

228 m²
wonen
607 m²
perceel
4
kamers
Huurprijs € 1.395 /mnd
1958
Bouwjaar

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaande woning in Gronsveld, rustig gelegen en omgeven door groen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een grote tuin. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein? en zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes in de woning. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde van de woning biedt de woonkamer directe toegang tot de grote tuin, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy.
De woonkamer geeft tevens toegang tot de afgesloten keuken, die voldoende ruimte biedt voor een eethoek. Vanuit de keuken bereikt u een praktische bijkeuken/hal, ideaal voor extra opslag en geschikt voor het plaatsen van een afwasmachine.
In de hal bevinden zich daarnaast een gastentoilet, de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping.?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Achter een vaste deur bevindt zich een vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Op de zolder zijn twee afgesloten bergruimtes aanwezig, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Algemene informatie:
- Huurprijs is excl G/W/E
- zolder en kelder beschikbaar
- Garage behoort niet tot het gehuurde
- Huisdieren toegestaan in overleg
- Maximale huurperiode is 24 maanden

Extra informatie:
De woning ligt centraal in Gronsveld en is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen, met steden als Maastricht en Heerlen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. De rustige, groene omgeving biedt een fijne balans tussen privacy en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 475.000 – 554.000
Woningwaarde
+9.62%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 515.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14510
€
Hypotheeksom € 513000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 447,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 917,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Stationsstraat 37

De WOZ-waarde van Stationsstraat 37 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Gronsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Maastricht Randwyck 3.07 km · Treinstation
  • Eijsden 4.44 km · Treinstation
  • Maastricht 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 432.058
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.43%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsstraat 37 in Gronsveld ligt tussen de 475.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stationsstraat 37? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Stationsstraat 37 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Stationsstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus