Huispedia
152 m2 wonen
669 m2 perceel
5 kamers
A

Leegeweg 1-36

152 m²
669 m²
5 kamers
A
9746 TA Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.783/m²
Vraagprijs per m²
€ 659K – 734K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen in de natuur maar dichtbij de stad! Deze ruime vrijstaande woning is prachtig gelegen in de groene wijk de Held. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin die volop privacy biedt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat het ruimtelijke gevoel benadrukt. De woning is bovendien bijzonder energiezuinig: de volledige isolatie en 14 zonnepanelen resulteren in een energielabel A.
Om de hoek ligt het natuurgebied het Roege Bos en met de auto ben je in enkele minuten in de binnenstad.
Een fraaie combinatie van ruimte, comfort, rust en natuur!
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De riante, U-vormige woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, stijlvolle gashaard en een grote schuifpui naar het terras en de achtertuin. Raampartijen aan drie kanten zorgen voor veel lichtinval. Ook is er hier inpandige toegang tot de ruime berging.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van een grote Boretti-oven met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier vier slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een berging.
De grote slaapkamer beschikt over een ruime tweede en-suite badkamer (2022) met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en bestaat uit een terras, gazon en een overdekte zithoek met berging.
De tuin grenst aan het water en is omgeven door een haag, waardoor je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten.
Bijzonderheden:
* Ruime en lichte woning met 4 slaapkamers;
* Prachtig gelegen in het groen;
* Twee badkamers;
* Volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, label A;
* Ruime aangebouwde berging;
* Tuin met overkapping en veel privacy
* Waterontharder.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 659.000 - 734.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
669 m2
Inhoud
522 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
170 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HOOGKERK A 1470
Oppervlakte
398 m2
HOOGKERK A 1469
Oppervlakte
271 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 20-01-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 659.000 – 734.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.579/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Ellen. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Het Roege B. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Het Roege B. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18170
€
Hypotheeksom € 696000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 798,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 299,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.126,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leegeweg 1-36

De WOZ-waarde van Leegeweg 1-36 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leegeweg en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Leegeweg 1-36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 5.07 km · Treinstation
  • Groningen 6.18 km · Treinstation
  • Sauwerd 7.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leegeweg 1-36 in Groningen ligt tussen de 659.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leegeweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leegeweg 1-36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.