Huispedia
169 m2 wonen
316 m2 perceel
6 kamers
A+

Tjariet 62

169 m²
316 m²
6 kamers
A+
9746 PE Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 719.000
€ 4.254/m²
Vraagprijs per m²
€ 734K – 828K
Huispedia Woningwaarde
123 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een eigentijdse en uitstekend onderhouden gezinswoning aan vaarwater, met eigen steiger, carport en een uitzonderlijk gevoel van ruimte in het geliefde Reitdiep.
Aan de rustige en ruim opgezette Tjariet bevindt zich deze royale, instapklare woning met inpandige garage, vijf volwaardige slaapkamers, een gezellig zitje aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin direct aan het water. De combinatie van de vrije ligging, de royale leefruimtes en het directe contact met het water maakt dit een bijzonder comfortabele woonomgeving voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt.
Met een woonoppervlakte van circa 169 m² en daarnaast nog circa 41 m² aan inpandige ruimte, biedt deze woning een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de tuin en het water.
Duurzaamheid en comfort
De woning beschikt over energielabel A+ en is uitgerust met maar liefst 27 zonnepanelen. Ook is bijna de gehele woning voorzien van triple glas. In combinatie met de aanwezige airconditioning zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Reitdiep: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Groningen. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting de N370 en A7. Het nabijgelegen havengebied van Reitdiep geeft de wijk bovendien een eigentijds en waterrijk karakter.
Indeling
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De royale leefruimte van circa 48 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. De woonkamer en open keuken vloeien harmonieus in elkaar over en bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui ervaart u hier een prachtige overgang naar buiten en geniet u optimaal van het uitzicht op het water. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kook(schier)eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en gasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gesitueerd aan het water en beschikt over een eigen steiger; ideaal voor een sloep, supboard of om simpelweg te genieten van de rust aan het water. Door de ligging op het noordoosten is er gedurende de dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. De aangebouwde garage van circa 24 m² beschikt over elektra, een wateraansluiting en vaste trap naar een bergzolder. Daarmee biedt de garage volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en watersportmateriaal.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 10 m², 15 m² en 16 m², waarvan de grootste met inloopkast. De comfortabele badkamer is compleet uitgevoerd met een modern badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers van beide circa 16 m², ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte.
Kortom, een bijzonder ruime en hoogwaardige woning op een unieke locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en een gevoel van vrijheid op fraaie wijze samenkomen.
Bijzonderheden
Gelegen direct aan vaarwater met eigen steiger;
Royale leefruimtes met veel lichtinval;
Woonkamer met brede schuifpui naar de tuin;
Moderne open keuken met kook(schier)eiland en vloerverwarming;
Vijf volwaardige slaapkamers;
Inpandige garage met elektra, wateraansluiting en vliering;
Parkeren op eigen terrein;
Carport aanwezig;
Energielabel A+ en voorzien van 27 zonnepanelen;
Airconditioning aanwezig;
De meeste kamers zijn voorzien van alumium kozijnen en triple beglazing;
Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 734.000 - 828.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
316 m2
Inhoud
740 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
123 m2
Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Makelaardij van Santen de Hoog
    Verkocht
    € 719.000
  2. 18-05-2026 · Makelaardij van Santen de Hoog
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 734.000 – 828.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tjariet 56 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 698.500
    Winnend bod
  • Tjariet 41 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Tjariet 63 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19830
€
Hypotheeksom € 779000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.006,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 377,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.412,-
Geschatte belasting € 201 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 683.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tjariet 62

De WOZ-waarde van Tjariet 62 is 683.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjariet en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tjariet 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 3.96 km · Treinstation
  • Groningen 5.71 km · Treinstation
  • Sauwerd 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjariet 62 in Groningen ligt tussen de 734.000 en 828.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjariet. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjariet 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.