Joeswerd 81
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en pas gerenoveerd en sfeervol toilet. De ruime en lichte woonkamer is samen met de open keuken 33 m². De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je gezellig in contact blijft met gasten aan de eettafel of in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren.
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers van 9, 9 en 6 m². Nette ruime badkamer van 7 m² voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Extra kamer van 4 m² met cv-opstelling, mv-box en witgoedaansluiting.
Tuin
Aan de voorzijde heeft de woning een zonnige tuin op het westen. Hier kun je genieten van het uitzicht, van de rust en sereniteit en van de avondzon, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Er is tevens een oprit aanwezig met eigen parkeergelegenheid voor een auto. De royale achtertuin op het oosten is circa 80 m² en zowel bereikbaar via de zijkant van de woning, via de achterom of middels de openslaande deuren van de woonkamer. Hier geniet je van de zon óf van de schaduw onder het zonnescherm. De achtertuin beschikt tevens over een grote berging van 12 m².
Kenmerken
- bouwjaar: 2006
- woonoppervlakte: 88 vierkante meter
- perceeloppervlakte 211 m²;
- energielabel A+
- 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024
- voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022
- cv-ketel vernieuwd in 2022
- keuken gerenoveerd in 2024
- handige berging in de tuin met achterom
Ligging
Reitdiep is een jonge wijk in het noordwesten van de stad. Hier woon je in een landelijke en waterrijke omgeving met uitgebreide voorzieningen, zoals een jachthaven met winkelcentrum, basisschool en buitenschoolse opvang, diverse horecagelegenheden en een fitnesscentrum. De wijk beschikt over veel groen en ruime speelplaatsen voor kinderen. De directe ligging nabij het transferium en de ringweg is optimaal en maakt het reizen met de trein en auto eenvoudig en efficiënt. Ook met de fiets sta je in 15 minuten op de Grote Markt in het centrum van Groningen.
Uitnodiging
Ben je op zoek naar een volledig geïsoleerde, instapklare, comfortabele hoekwoning met verrassend veel ruimte en alle moderne gemakken? Een plek waar je geniet van een energiezuinig en zorgeloos woonklimaat, met voldoende leefruimte? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Joeswerd 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Joeswerd 177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Joeswerd 119 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 399.000.
De WOZ-waarde van Joeswerd 81 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joeswerd en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Joeswerd 81.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Groningen Noord 4.67 km · Treinstation
- Sauwerd 6.14 km · Treinstation
- Groningen 6.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Joeswerd 81 in Groningen ligt tussen de 457.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joeswerd. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joeswerd 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.