Huispedia
87 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
A+

Jacob van Hattumstraat 3

87 m²
135 m²
4 kamers
A+
9746 AM Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.023/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 452K
Huispedia Woningwaarde
73 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de wijk De Held ligt deze compleet en met smaak gemoderniseerde instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en een geïsoleerde berging. Dit is zo'n woning waar je alleen nog maar je spullen naartoe hoeft te verhuizen.
DE WONING
Bij binnenkomst valt de heerlijk lichte woonkamer op, welke via de schuifpui in verbinding staat met de diepe tuin op het noorden. Hier heb je volop plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. De woning is zeer comfortabel en duurzaam uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond en voorzien van 10 zonnepanelen op het dak. De berging in de tuin is geïsoleerd, voorzien van verwarming en is omgetoverd tot een fijne extra werkplek of hobbyruimte.
OMGEVING
De woning ligt aan een rustige straat in een jonge en ruim opgezette woonwijk. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelplaatsen en scholen in de buurt. Het buitengebied ligt om de hoek en ook Het Roege Bos en Westpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen dichtbij, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Openbare parkeerplaatsen zijn direct voor de deur gelegen. Het stadscentrum is op fietsafstand bereikbaar.
Kortom, een ideale woning in een fijne buurt voor een (startend) stel of klein gezin.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, moderne meterkast met waterontharder, trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Een stalen schuifdeur geeft toegang naar de zeer lichte woonkamer met een schuifpui naar de diepe tuin op het noorden. De hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, een quooker kraan, een koelkast, een vriezer, een oven met zelfreinigingsfunctie en een inductiekookplaat.
Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, technische ruimte met hierin de CV installatie (Remeha,2020), de mechanische ventilatiebox, de omvormer en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger, moderne badkamer (2022) met douchehoek, toilet en wastafel met meubel.
Tuin: de diepe achtertuin op het noorden is onderhoudsarm aangelegd met diverse terrassen en via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin vinden we de geïsoleerde en verwarmde voormalige berging. Thans in gebruik als extra werk-/hobbykamer.
BIJZONDERHEDEN
- instapklare eengezinswoning
- de wanden zijn voorzien van stucwerk
- moderne badkamer (2022) en keuken (2023)
- rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving
- geïsoleerde, verwarmde berging als extra gebruiksruimte
- voorzien van 10 zonnepanelen
- voorzien van waterontharder
- parkeergelegenheid voor de deur
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 452.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
292 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
73 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Lamberink Makelaars & Adviseurs
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 21-04-2026 · Lamberink Makelaars & Adviseurs
    Te koop
  3. 10-06-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 402.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.897/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Ellen. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Johan Ellen. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Josine Reul. 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 523,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.748,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Hattumstraat 3

De WOZ-waarde van Jacob van Hattumstraat 3 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Hattumstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Hattumstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Groningen Noord 4.84 km · Treinstation
  • Groningen 6.04 km · Treinstation
  • Sauwerd 7.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Hattumstraat 3 in Groningen ligt tussen de 402.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Hattumstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Hattumstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.