Huispedia
87 m2 wonen
332 m2 perceel
3 kamers
A+

Jacob van Hattumstraat 60

87 m²
332 m²
3 kamers
A+
9746 AL Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 453K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
A+ label | letterlijk instapklaar | triple glas | echt sleutelklaar
Plan je eigen afspraak op jacobvanhattumstraat60[punt]nl
Buiten de drukte van de stad maar met uitstekende bereikbaarheid ligt deze duurzame eengezinswoning (Label A+) aan de Jacob van Hattumstraat. De woning die gebouwd is in 1996 is onderhoudsarm, fantastisch onderhouden en gelegen in de wijk De Held aan het noordwesten van de stad. De held staat bekend als een kindvriendelijke buurt met prachtige natuur. De wijk is omringd door water en het Roege Bos ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen in 25 hectare groenvoorziening. Verder zijn de supermarkten op loopafstand, is er een uitstekende ov-verbinding en bereikt u het centrum van Groningen in ongeveer 20 minuten fietsen. Hier combineert u écht rustig wonen met de gemakken van de stad nabij.
De woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over kunststof kozijnen waardoor u hier weinig onderhoud aan hoeft te plegen. Dankzij de HR+++ TRIPLE beglazing, het gebruik van een airco en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen zijn de energielasten aantrekkelijk laag. Verder hoeft u de komende jaren niet aan onderhoud te denken omdat huidige bewoners het geheel fantastisch onderhouden hebben.
Indeling: Entree in gang met meterkast, keurig toilet met wastafel, trapopgang naar verdieping en doorgang naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4 pits inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.
Verdieping: Op de verdieping bereikt u via de overloop de CV ruimte, de twee ruime slaapkamers (van 14 m2 en 14,8 m2) en de moderne badkamer (2016) onder andere voorzien van: ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Kenmerken:
+ Label A+
+ HR+++ triple beglazing
+ Kunststof en aluminium kozijnen
+ Moderne keuken en badkamer
+ 9 zonnepanelen
+Twee airco-units (in de woon- en slaapkamer) voor verkoeling in de zomer en extra verwarming in de winter
+ Genoeg parkeergelegenheid voor de deur
+ Recentelijk geplaatste mechanische ventilatie (2024)
+ Fantastisch onderhouden
+ Nabij het Roege Bos en het Westpark
+ Rustige kindvriendelijke omgeving
+ Vrijstaande berging
+ Zonnescherm / overkapping in de tuin

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 453.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
332 m2
Inhoud
296 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
72 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 1247
Oppervlakte
120 m2
GRONINGEN A 1249
Oppervlakte
212 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Anderz Makelaar Groningen
    Verkocht geboden
    € 339.500
  2. 13-03-2026 · Anderz Makelaar Groningen
    Te koop
  3. 09-02-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 407.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.943/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Ellen. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Johan Ellen. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Jacob van H. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 519,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.742,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob van Hattumstraat 60

De WOZ-waarde van Jacob van Hattumstraat 60 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob van Hattumstraat en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob van Hattumstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Groningen Noord 5.11 km · Treinstation
  • Groningen 6.28 km · Treinstation
  • Sauwerd 7.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob van Hattumstraat 60 in Groningen ligt tussen de 407.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob van Hattumstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob van Hattumstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.