Huispedia
127 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
A

Niek Engelschmanstraat 35

127 m²
137 m²
5 kamers
A
9745 DG Groningen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 520K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
KORT
Lichte en royale eengezinswoning met diepe tuin gelegen op het zuiden. Het huis is uitgerust met zonnepanelen, laadmogelijkheid voor de auto en is goed geïsoleerd (A-label). Woonoppervlakte bedraagt ca. 127 m2 door grote dakkapel. Prachtig aan een speelveld gelegen en tegenover “Het Roege Bos”; perfect gezinshuis!
OMGEVING
De woning is gelegen aan de westkant van de stad in de woonwijk De Held. De Held is een kindvriendelijke woonwijk met goede aansluiting op de uitvalswegen zoals de ringweg en de A7 en op fietsafstand van het centrum. Door de ligging aan de rand van de stad en nabij “Het Roege Bos” is er veel groen in de omgeving. Het winkelcentrum in Vinkhuizen is op slechts 5 fietsminuten te bereiken en beschikt over een groot en divers aanbod. De buurt is kinderrijk met scholen en opvang op loopafstand. De rustige straat is ruim opgezet met een flinke groenstrook voor het huis, met daarop speelvoorzieningen. Bij de rotonde is een skatebaan.
INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, lichte woonkamer met straatgerichte open keuken (samen ca. 38 m2) met dubbel keukenblok v.v. enige inbouwapparatuur (2013). Vanuit het zitgedeelte een schuifpui naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 9 m2, nette badkamer (5 m2) met douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping (31 m2) met mooie hoge ramen en een grote dakkapel die de kamer een ruimtelijk en licht effect geven. Op de zolder zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en achter de knieschotten is zeer veel bergruimte aanwezig.
TUIN
Nette voortuin (ca. 20 m2) met goed zicht op groenstrook/speelveld. De flinke achtertuin is heerlijk zonnig (zuiden) en is ca. 12 meter diep. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk en achter in de tuin is een praktische tuinschuur aanwezig van 8 m2. Tevens met achterom.
ALGEMEEN
- nette woning;
- goed geïsoleerd;
- voorzien van dubbele beglazing (dubbel glas en HR);
- 8 zonnepanelen (2023);
- laadmogelijkheid voor elektrische of hybride auto;
- verwarming via een eigen cv-combiketel (2011);
- energielabel A;
- heerlijk gezinshuis op een fijne plek!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 520.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
454 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 435.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 469.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan Ellen. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Jakob Israë. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Niek Engels. 30 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 604,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.859,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Niek Engelschmanstraat 35

De WOZ-waarde van Niek Engelschmanstraat 35 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Niek Engelschmanstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Niek Engelschmanstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Groningen Noord 4.84 km · Treinstation
  • Groningen 5.88 km · Treinstation
  • Sauwerd 7.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Niek Engelschmanstraat 35 in Groningen ligt tussen de 469.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Niek Engelschmanstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Niek Engelschmanstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.