Schelfhoutstraat 46 9744 JL Groningen

Tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning. Strakke keuken, moderne badkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden. Hier kun je jaren vooruit!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt zonder te hoeven klussen? Dan is Schelfhoutstraat 46 precies wat je zoekt. Deze woning is de afgelopen jaren zorgvuldig en stijlvol gerenoveerd, met een keuken uit 2020, een splinternieuwe badkamer uit 2024 en maar liefst 9 zonnepanelen (2023). Alles voelt fris, modern en tot in detail afgewerkt. Bovendien ligt de woning aan een groene strook, waardoor je binnen én buiten prettig woont.

OPEN HUIS
Donderdag 28 november van 13:00 tot 16:00 uur.
Laat vooraf even weten dat je komt, dan ontvang je alvast toegang tot het Move-account met alle verkoopinformatie.
Wil je liever op een ander moment kijken? Via Huispedia kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen.

Pluspunten van de Schelfhoutstraat 46
+ Tot in detail afgewerkt, instapklaar
+ Moderne keuken (2020)
+ Luxe badkamer (2024)
+ 9 zonnepanelen, energielabel C (2023)
+ Mogelijkheid voor het creëren van een extra woonlaag
+ Groen uitzicht aan de voorzijde
+ Berging van 7 m2

Bijzonderheden:
- De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de berging, die ook vanaf buiten bereikbaar is. Verder vind je hier het apart toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en licht, met een praktische trapkast en een deur naar de groene maar onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling. De zwarte kastenwand en de grote lades onder het kookgedeelte zorgen voor veel bergruimte.
De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, design afzuigkap, Quooker en benodigde inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over de groenstrook aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers van circa 9, 10 en 13 m². De badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust met inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een leuke nis met zijraam, wat zorgt voor extra licht en sfeer.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping wordt nu gebruikt als opslag, maar biedt volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel kun je hier een volwaardige extra woonlaag creëren. De perfecte kans om extra woonmeters en waarde toe te voegen.

Een tot in detail verzorgde woning met moderne afwerking, duurzame voorzieningen én uitbreidingsmogelijkheden.
Benieuwd geworden? Je bent van harte welkom tijdens het open huis of voor een bezichtiging op afspraak.

Toon meer Toon minder