Huispedia
72 m2 wonen
149 m2 perceel
4 kamers
A

Willem de Zwijgerstraat 20

72 m²
149 m²
4 kamers
A
9744 EA Groningen
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 345K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooie plek, centraal in Hoogkerk en in een groene en kindvriendelijke omgeving ligt deze fijne eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, 10 zonnepanelen en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met de volledige isolatie resulteert dit in een energielabel A. Recht tegenover de woning bevindt zich een garagebox, welke eveneens te koop is (vraagprijs €20.000,-)
In de omgeving tref je tal van voorzieningen, zo zijn er op loopafstand een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Door de goede ligging vlakbij de A7 bent je ook in een mum van tijd in het centrum van Groningen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de meterkast, het toilet, deur naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met eetgedeelte is ca. 29m² groot. De grote kunststof schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval.
De keuken in de uitbouw beschikt eveneens over een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van kunststof kozijnen, De badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator.
Tuin:
De voortuin is een mooie, onderhoudsvriendelijke siertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en eveneens onderhoudsarm. De tuin bestaat uit een betegeld terras met een vrijstaande stenen berging. In deze berging bevinden zich de cv-opstelling (Intergas KombiKompakt uit 2020 in eigendom) en de witgoedaansluitingen.
Ook is er een achterom naar het achtergelegen parkje met speelweide.
Bijzonderheden:
* Eengezinswoning met drie slaapkamers;
* Garagebox tegenover de woning eveneens te koop (€20.000,-)
* Dak-, muur-, vloerisolatie;
* 10 zonnepanelen;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Energielabel A;
* Gunstige ligging op loopafstand van veel voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
251 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
41 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 2316
Oppervlakte
114 m2
HOOGKERK C 3407
Oppervlakte
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-12-2025 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 03-10-2025 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 299.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reddingiusw. 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Drakesteijn. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 267.500
    Winnend bod
  • Irenestraat 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.624,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem de Zwijgerstraat 20

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerstraat 20 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogkerk e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogkerk e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Groningen Noord 6.56 km · Treinstation
  • Groningen 6.96 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 9.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 20 in Groningen ligt tussen de 299.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.