Zuiderweg 271 9744 AG Groningen

KEURIG EN RUIME GESCHAKELDE WONING – FIJNE LIGGING IN HOOGKERK- VOORZIENINGEN, SPORT EN RECREATIE OM DE HOEK – STADSCENTRUM OP FIETSAFSTAND – GRATIS PARKEREN

Deze ruime geschakelde woning heeft alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én de stad Groningen binnen handbereik. De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd met o.a. een fraai visgraat pvc vloer op de begane grond, inbouwkeuken en moderne badkamer. De praktisch ingedeelde woning beschikt over ca 123 m² woonoppervlakte en over een onderhoudsarme en zonnige achtertuin op zuidwest met achteringang. De woning ligt op een centrale plek, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie mogelijkheden om de hoek.

De combinatie van de ruime en praktische indeling, de ligging in een aantrekkelijke woonomgeving en de korte afstand tot diverse voorzieningen van Hoogkerk en Groningen maakt dit een aantrekkelijke woning voor onder meer starters, stellen en gezinnen.

Ligging
De woning ligt in Hoogkerk, aan de westzijde van de stad Groningen. Hoogkerk heeft het karakter van een dorp, maar beschikt tegelijkertijd over een uitgebreid eigen voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten aanwezig en ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Op korte afstand bevinden zich onder meer Sportpark Hoogkerk, verschillende basisscholen en recreatiegebied Ruskenveenseplas.
Wie graag de natuur opzoekt, is binnen 10 fietsminuten in het Stadspark of in De Onlanden.

Tegelijkertijd ligt het stadscentrum dichtbij, het centrum is goed per fiets (ca. 15 min), auto en openbaar vervoer (bushalte op 50 m) bereikbaar.
Ook voor forenzen is de ligging bijzonder praktisch. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A7 snel bereikbaar, waarmee er goede verbindingen zijn richting Groningen, Drachten en Assen.

Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een zonnige tuin, veel praktische ruimte en een ligging die het beste van Hoogkerk en Groningen combineert. Een woning die je echt van binnen moet zien om de ruimte en mogelijkheden te ervaren.

Indeling
Begane grond: entree / ruime hal met toegang tot de inpandige berging cq. bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting en toegang tot een zolderberging. De hal heeft een meterkast, vaste inloopkast met garderobe, trapopgang en w.c. ruimte met closet en fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin en de gedeeltelijk open keuken; totaal ca. 38 m². De lichte en moderne keukeninrichting is aan beide zijden opgesteld met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e Verdieping: overloop met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn groot resp. 17 m² met royale en diepe vaste kastenwand en 13 m². De badkamer van 6 m² heeft een ligbad, douchecabine, wastafel, hangtoilet en designradiator. De vaste trap geeft toegang tot;
2e Verdieping: hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten en aparte slaap-/werk-/hobbykamer of kledingruimte.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 130 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 3 m2
- inhoud: 446 m3
- kamers: 5
- bouwjaar: 1977

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha HR Avanta Ace 28C 4-26,7 Hybrid ready bouwjaar 2024
- warmwater via c.v.ketel
- dakisolatie
- geheel v.v. HR isolatie glas
- energielabel C

Bijzonderheden
- Moderne elektrische groepenkast
- Buiten schilderwerk dateert van 2024
- Dakbedekking en schilderwerk dakkapel dateert van 2022
- Gratis parkeren voor het huis en op de omliggende parkeerplaatsen

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder