Zandsteenlaan 135
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging in Vinkhuizen is prettig en praktisch: winkels, scholen, sportvoorzieningen en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto ben je snel op de A7 en A28.
Wonen in Vinkhuizen-Zuid
Vinkhuizen is een prettige, ruim opgezette wijk aan de westkant van Groningen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Vinkhuizen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een ontspannen woonomgeving, terwijl het centrum van Groningen toch dichtbij is.
Indeling
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel en kijkt uit op de zonnige achtertuin. De separate keuken grenst aan de bijkeuken en geeft direct toegang tot de tuin. Een praktische indeling, met mogelijkheden om de keuken naar eigen wensen en eisen aan te passen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt met circa 21 m² veel extra ruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen, waardoor het een lichte en bruikbare verdieping is.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Tevens is er een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
In het kort:
Ruime eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke wijk;
Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
Lichte woonkamer en zonnige tuin op het oosten;
Drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder;
Moderne badkamer (2021);
Geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
Kunststof kozijnen, zonnewering voor en achter;
10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2021;
Voldoende parkeergelegenheid;
Praktische berging en extra bergruimte.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-04-2026 · Makelaardij van Santen de HoogVerkocht geboden€ 325.000
-
23-01-2026 · Makelaardij van Santen de HoogTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zandsteenla. 147 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Zandsteenla. 125 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Zandsteenla. 83 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zandsteenlaan 135 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandsteenlaan en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Zandsteenlaan 135.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Groningen Noord 3.63 km · Treinstation
- Groningen 4.38 km · Treinstation
- Groningen Europapark 6.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zandsteenlaan 135 in Groningen ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandsteenlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandsteenlaan 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.