Huispedia
97 m2 wonen
110 m2 perceel
4 kamers
A

Zandsteenlaan 135

97 m²
110 m²
4 kamers
A
9743 TK Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.351/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 392K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Zandsteenlaan 135 in de groene en rustige wijk Vinkhuizen-Zuid staat deze ruime eengezinswoning. Een fijne plek om comfortabel te wonen, met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In 2021 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van 10 zonnepanelen (in eigendom) en een nieuwe cv-ketel. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energielasten, maar zorgt er ook voor dat de woning beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn alle te openen ramen op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van horren, wat het wooncomfort in de zomer extra prettig maakt.
De ligging in Vinkhuizen is prettig en praktisch: winkels, scholen, sportvoorzieningen en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Binnen een kwartier fietsen sta je op de Grote Markt en met de auto ben je snel op de A7 en A28.
Wonen in Vinkhuizen-Zuid
Vinkhuizen is een prettige, ruim opgezette wijk aan de westkant van Groningen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Vinkhuizen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een ontspannen woonomgeving, terwijl het centrum van Groningen toch dichtbij is.
Indeling
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel en kijkt uit op de zonnige achtertuin. De separate keuken grenst aan de bijkeuken en geeft direct toegang tot de tuin. Een praktische indeling, met mogelijkheden om de keuken naar eigen wensen en eisen aan te passen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt met circa 21 m² veel extra ruimte. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. De zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van twee grote dakramen, waardoor het een lichte en bruikbare verdieping is.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Tevens is er een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
In het kort:
Ruime eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke wijk;
Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
Lichte woonkamer en zonnige tuin op het oosten;
Drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder;
Moderne badkamer (2021);
Geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
Kunststof kozijnen, zonnewering voor en achter;
10 zonnepanelen en cv-ketel uit 2021;
Voldoende parkeergelegenheid;
Praktische berging en extra bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 392.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 356.000 – 392.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.856/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandsteenla. 147 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Zandsteenla. 125 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Zandsteenla. 83 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandsteenlaan 135

De WOZ-waarde van Zandsteenlaan 135 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandsteenlaan en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Zandsteenlaan 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Groningen Noord 3.63 km · Treinstation
  • Groningen 4.38 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 6.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandsteenlaan 135 in Groningen ligt tussen de 356.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zandsteenlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandsteenlaan 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.