Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
110 m2 wonen
93 m2 perceel
6 kamers
F

Topaasstraat 18 9743 LD Groningen

110 m²
wonen
93 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
€ 284.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
DRIVE-IN HOEKWONING + VIER KAMERS +INPANDIGE GARAGE +NABIJ WINKELS EN SCHOLEN + SPEELSE INDELING + ROYALE BADKAMER EN EETKEUKEN +TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Deze jaren zeventig hoekwoning, type drive-in, heeft een speelse indeling en tuin op het zuidwesten. De woning ligt aan de rand van Vinkhuizen in een rustige woonwijk en is uitstekend bereikbaar. Er zijn vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De keuken en badkamer zijn royaal in afmetingen. De woning beschikt verder over een oprit (gemeentegrond) en een inpandige garage.

Je komt binnen in de lange hal met tochtportaal. Deze komt uit in een ruime tuin- of slaapkamer met loopdeur naar de omsloten tuin. Op de eerste verdieping is een gesloten eetkeuken en de woonkamer met zicht op de straat. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de royale badkamer voorzien van tweede toilet, douche, wastafel en de witgoedaansluiting. De indeling en de huidige staat van de woning maken het mogelijk deze naar persoonlijke smaak en behoefte aan te passen.

De ligging is uitstekend: op de fiets rij je in een kwartiertje naar de Grote Markt, een goed voorzien winkelcentrum ligt op loopafstand en er is keuze uit diverse scholen in de nabije omgeving. Je zit bovendien snel op de ring van Groningen. Voor recreatie en spelen zijn de kinderboerderij en het Roege Bos een aanrader. Ze liggen praktisch om de hoek.

Bijzonderheden:
Ouderdoms- en niet bewoning clausule van toepassing.
Geen aardbevingsschade geclaimd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 329.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
447 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Topaasstraat 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-01-2026 · Schouten + Van der Giezen Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
02-12-2025 · Schouten + Van der Giezen Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 284.000 – 329.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.13%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Topaasstraat 36
Verkocht jul 2026
Topaasstraat 36
Vraagprijs € 364.900
Winnend bod
Turkooisstraat 18
Verkocht sep 2026
Turkooisstr. 18
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Topaasstraat 9
Verkocht jul 2026
Topaasstraat 9
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Topaasstraat 18

De WOZ-waarde van Topaasstraat 18 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Topaasstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Topaasstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 3.69 km · Treinstation
  • Groningen 4.99 km · Treinstation
  • Sauwerd 7.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 466.386
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Topaasstraat 18 in Groningen ligt tussen de 284.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Topaasstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Topaasstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.