Kwartsstraat 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning
Met een woonoppervlakte van 164 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen. De woning beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, een privé dakterras, een ruime voor- en achtertuin met berging én twee eigen parkeerplaatsen.
De begane grond kenmerkt zich door bodemdiepe raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit de royale woonkamer geniet je van een mooi uitzicht op het bos, dat letterlijk aan de overzijde van de straat begint. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een houten vloer, wat zorgt voor een warm en comfortabel woongevoel. De lichte woonkeuken beschikt over grote inbouwkasten en biedt volop opbergruimte, ideaal voor gezinnen en kookliefhebbers. Ook de eerste verdieping is volledig afgewerkt met een houten vloer, wat bijdraagt aan de hoogwaardige en rustige uitstraling van de woning. Met 5 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een (groot) gezin en/of een thuiskantoor. Op de tweede verdieping is een ruime bergkamer aanwezig en een dakterras op het westen.
Duurzaam, gasvrij & energiezuinig
Deze woning is volledig gasvrij en uitgerust met een warmtepomp. Met energielabel A+, volledige isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming en een sedumdak is dit een uiterst energiezuinige en toekomstbestendige woning met lage energielasten.
Kindvriendelijk & centraal gelegen
De woning maakt deel uit van een mandelig, afgesloten en sociaal binnenterrein, uitsluitend toegankelijk voor omwonenden. Hier bevinden zich speeltoestellen en is het terrein veilig en overzichtelijk—ideaal voor kinderen.
Daarnaast liggen scholen en het winkelcentrum op loopafstand, terwijl de binnenstad van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een perfecte combinatie van groen, rust en stedelijk gemak.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met witgoedaansluitingen; royale woonkeuken met veel kastruimte; lichte woonkamer met houten vloer, vloerverwarming en vrij uitzicht op het Roege Bos. Hal met toilet en technische ruimte met warmtepomp.
Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers met aansluitende inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Overloop met kitchenette; twee ruime slaapkamers, bergkamer en een privé dakterras.
Samengevat
Een ruime, gasvrije gezinswoning van 164 m² met 5 slaapkamers, onverbouwd boszicht, privé dakterras, ruime tuinen, twee parkeerplaatsen en een veilig, afgesloten binnenterrein. Rustig wonen aan de natuur, met scholen, winkels en de stad binnen handbereik—een zeldzaam complete woning en een warm thuis voor de nieuwe eigenaren.
De buurt
De ligging is echt heerlijk te noemen, heerlijk rustig aan een autoluwe doodlopende straat, waarbij je zo het (Roege) bos inloopt. De winkels van Vinkhuizen liggen op fietsafstand, evenals de scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Het centrum van Groningen ligt op een kwartiertje fietsen, tevens ben je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg.
Bijzonderheden:
- energielabel A+
- bouwjaar 2008
- uitzicht over Roege Bos
- vrijstaande houten berging
- twee eigen parkeerplaatsen
- ruime voor- en achtertuin
- verwarming middels warmtepomp
- de woning en de berging is recent voorzien van een groen dak (sedum)
- de woning beschikt over een ruime voortuin op het westen van 55m2 en een achtertuin van 40m2 met toegang tot de berging en beide parkeerplaatsen
- dakterras op het westen
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg
Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Deze kun je zelf in onze agenda plannen door een aanvraag te doen via Huispedia. Je ontvangt direct een link per mail met toegang tot onze agenda! Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-03-2026 · iQ Makelaars GroningenVerkocht geboden€ 550.000
-
16-01-2026 · iQ Makelaars GroningenTe koop
-
06-06-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Opaalstraat 148 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Het Roege P. 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000Winnend bod
-
Siersteenla. 391 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kwartsstraat 48 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kwartsstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kwartsstraat 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Groningen Noord 3.92 km · Treinstation
- Groningen 5.01 km · Treinstation
- Groningen Europapark 7.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kwartsstraat 48 in Groningen ligt tussen de 531.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kwartsstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kwartsstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.