Friesestraatweg 141-256 9743 AA Groningen
Over deze woning
-
187 dagen op de markt
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen op een toplocatie aan het Reitdiep? In Crossroads Groningen woont u modern, duurzaam en dicht bij de binnenstad. Het complex aan de Friesestraatweg vormt het bruisende hart van de Reitdiepzone, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.
Het 3-kamerappartement van 89 m² ligt op de derde verdieping en biedt een lichte, ruime woonkamer met moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, bakoven, koel-/vriescombinatie en geïntegreerde vaatwasser. De badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet, handige berging/bijkeuken en een extra kamer die ideaal is als werk-, hobby- of logeerkamer. Het balkon op het zuidwesten biedt prachtig zicht.
Het gebouw is volledig gasloos en beschikt over zonnepanelen voor lager algemeen energieverbruik. Ieder appartement heeft een eigen berging. De huurprijs is exclusief € 71,- servicekosten en inclusief een verplichte parkeerplek.
Crossroads ligt in een gebied dat volop in ontwikkeling is tot levendige stadswijk. Binnen enkele minuten fietst u naar de binnenstad of het Noorderplantsoen. Kortom: comfortabel en duurzaam wonen op een ideale stadsplek!
Overige informatie:
• Waarborgsom 1 maand.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode
is de huur maandelijks opzegbaar. De opzegtermijn bedraagt één maand.
• Bij deze woning geldt een inkomenseis. U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs bruto p.m.
te verdienen (exclusief vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen).
Heeft u een partner? Het tweede inkomen mag u voor 75% meetellen.
Eigen vermogen mag voor 10% : 12 bij het inkomen worden opgeteld.
(flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan)
• Bent u zelfstandig ondernemer dan wordt er een waarborgsom van 2 maand in rekening gebracht.
De getoonde foto's zijn van de voormalige modelwoning en dienen enkel ter illustratie.
Kenmerken
- Huurprijs € 1.463,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.463
- Aanvaarding per 15-02-2026
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Onder optie
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 195 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Friesestraatweg 141-256 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Friesestraatweg 141-256 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraatweg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Friesestraatweg 141-256.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Groningen Noord 1.97 km · Treinstation
-
Groningen 2.75 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 5.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 455.819
- Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Friesestraatweg 141-256 in Groningen ligt tussen de 442.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 75.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesestraatweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Friesestraatweg 141-256? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus