Huispedia
119 m2 wonen
94 m2 perceel
5 kamers
A+

Grote Beerstraat 184

119 m²
94 m²
5 kamers
A+
9742 SE Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.160/m²
Vraagprijs per m²
€ 524K – 575K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“Het accent voor Grote Beerstraat 184 ligt op het energiezuinige wooncomfort én de rustige ligging vlak bij het Noorderplantsoen en de binnenstad”, aldus Sam Farès Makelaars.
Modern, comfortabel en energiezuinig wonen op een rustige plek in de stad! Deze in 2015 gebouwde eengezinswoning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, een zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een fijne tuin én een eigen parkeerplaats is dit een heerlijk compleet gezinshuis waar je zo in kunt.
Je komt binnen in de ruime hal met de moderne toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de circa zeven meter diepe achtertuin. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen en via de achterom bereik je gemakkelijk de eigen parkeerplaats.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigunit, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De open verbinding met de woonkamer maakt de begane grond tot een prettige leefruimte, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarmee is deze verdieping praktisch én comfortabel ingericht voor een gezin.
De tweede verdieping biedt nog een verrassende hoeveelheid ruimte. De royale zolder kan uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of bergruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Een huis dat dus gemakkelijk kan meegroeien met veranderende woonwensen!
Ook buiten de woning is het prettig wonen. De Grote Beerstraat is een rustige woonstraat, terwijl je verrassend dicht bij alles zit wat Groningen zo aantrekkelijk maakt. Het Noorderplantsoen en de binnenstad zijn snel bereikbaar en ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. De eigen parkeerplaats achter de woning is daarbij een groot gemak. Komt er een tweede auto bij, dan is er in de omgeving bovendien voldoende parkeergelegenheid.
Met de goede isolatie, 10 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming en energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. En dankzij het relatief jonge bouwjaar vraagt het huis bovendien weinig onderhoud.
Kortom: een moderne en energiezuinige eengezinswoning met drie slaapkamers, mogelijkheden voor een vierde, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats. Rustig wonen, weinig onderhoud én het Noorderplantsoen en de binnenstad dichtbij: hier komt het allemaal mooi samen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 524.000 - 575.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
94 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
41 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 524.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.613/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grote Beers. 60 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Grote Beers. 128 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Grote Beers. 118-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 691,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.978,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grote Beerstraat 184

De WOZ-waarde van Grote Beerstraat 184 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Beerstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Beerstraat 184.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 1.19 km · Treinstation
  • Groningen 2.5 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Beerstraat 184 in Groningen ligt tussen de 524.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 100.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Beerstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Beerstraat 184? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.