Huispedia
118 m2 wonen
78 m2 perceel
5 kamers
A

Grote Beerstraat 60

118 m²
78 m²
5 kamers
A
9742 SC Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 624K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een heerlijk en duurzaam gebouwd gezinshuis (2017) met een achtertuin op het zuidwesten. Deze moderne, gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 32 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen en lage energielasten. De woning is netjes afgewerkt en biedt volop ruimte voor een gezin, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping extra kamers te realiseren. Gelegen op een fantastische locatie in Paddepoel-Zuid, met een parkeerplaats direct achter de woning en het Noorderplantsoen, Winkelcentrum Paddepoel en de bruisende binnenstad op korte afstand. Ook parkeergelegenheid voor bezoek! Kortom: zeker de moeite van een bezichtiging waard!
INDELING
Begane grond:
Entree - hal - toilet met hangend closet en fonteintje.
Sfeervolle lichte woonkamer met mooie PVC-vloer en fraaie open keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser) en via openslaande deuren naar de tuin.
Via een trapopgang in de woonkamer naar de...
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (8 m², 11 m² en 12 m²), moderne en ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede toilet.
Via vaste trap naar de...
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor twee extra kamers. Tevens plaats voor de wasmachine en opstelling van de warmtepomp en boiler.
Buitenruimte:
Direct voor de deur ligt een groenstrook (met speeltuin). Aan de achterzijde een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met direct daarachter een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers!
INFO
- Volledig geïsoleerd, o.a. triple glas;
- Energielabel A;
- 32 zonnepanelen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming d.m.v. warmtepomp;
- Warm water via boiler;
- Warmte-terugwin-installatie;
- IMG-dossier: Vaste Vergoeding gehad;
- SNN-subsidie: 2 dakramen voor geplaatst;
- Eigen parkeerplaats en ook plaats voor bezoekers!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
78 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
24 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop
  3. 10-06-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 565.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.034/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grote Beers. 116-A Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Grote Beers. 94 Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Grote Beers. 72 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 778,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 291,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.098,-
Geschatte belasting € 175 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grote Beerstraat 60

De WOZ-waarde van Grote Beerstraat 60 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 113.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Beerstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Beerstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Groningen Noord 1.03 km · Treinstation
  • Groningen 2.42 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Beerstraat 60 in Groningen ligt tussen de 565.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 116.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Beerstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Beerstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.