Huispedia
92 m2 wonen
194 m2 perceel
5 kamers
D

Wegalaan 2

92 m²
194 m²
5 kamers
D
9742 NC Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.913/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 431K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een levendige locatie en op loopafstand van winkelcentrum Paddepoel ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin op het zuiden. Door de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over opvallend veel leefruimte, wat het een fijne basis maakt voor een gezin.
De indeling biedt volop mogelijkheden: er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een (mogelijke) vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er de optie om een dakopbouw te realiseren, waarmee extra woonruimte en comfort kan worden toegevoegd. De keuken en het sanitair zijn enigszins gedateerd, maar bieden juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten.
Omgeving
De ligging is praktisch en centraal: winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand, evenals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en voorzieningen hoef je de buurt niet uit. Het centrum van Groningen is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de ringweg en uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken, wat de woning ook geschikt maakt voor forenzen.
Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet, en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruime, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer (ca. 38 m²) biedt volop indelingsmogelijkheden en beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.
Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers (ca. 13 m², 10 m² en 6 m²), geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Zolder
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en cv-opstelling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (in spe). Met het realiseren van een dakopbouw kan hier een volwaardige extra kamer worden gecreëerd, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een terras en diverse beplanting, waardoor het een prettige buitenruimte is om te zitten of te tuinieren.
Bijzonderheden
Uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m²;
Aangebouwde stenen garage en eigen oprit;
Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde;
Uitbreidingsmogelijkheid middels dakopbouw;
Keuken en badkamer te moderniseren naar eigen smaak;
Gedeeltelijk gemeentegrond in gebruik als tuin;
Meterkast voorbereid voor krachtstroom en/of laadpaal;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Geen vragenlijst beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
102 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 360.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 383.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.413/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wegalaan 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Wegalaan 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Wegalaan 20 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 557,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.794,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wegalaan 2

De WOZ-waarde van Wegalaan 2 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wegalaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Wegalaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Groningen Noord 1.67 km · Treinstation
  • Groningen 3.19 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
27%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wegalaan 2 in Groningen ligt tussen de 383.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wegalaan. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wegalaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.