Wegalaan 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling biedt volop mogelijkheden: er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een (mogelijke) vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er de optie om een dakopbouw te realiseren, waarmee extra woonruimte en comfort kan worden toegevoegd. De keuken en het sanitair zijn enigszins gedateerd, maar bieden juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en in te richten.
Omgeving
De ligging is praktisch en centraal: winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand, evenals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en voorzieningen hoef je de buurt niet uit. Het centrum van Groningen is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de ringweg en uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken, wat de woning ook geschikt maakt voor forenzen.
Indeling
Entree, hal met meterkast en toilet, en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruime, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer (ca. 38 m²) biedt volop indelingsmogelijkheden en beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten.
Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers (ca. 13 m², 10 m² en 6 m²), geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.
Zolder
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en cv-opstelling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (in spe). Met het realiseren van een dakopbouw kan hier een volwaardige extra kamer worden gecreëerd, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een terras en diverse beplanting, waardoor het een prettige buitenruimte is om te zitten of te tuinieren.
Bijzonderheden
Uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m²;
Aangebouwde stenen garage en eigen oprit;
Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde;
Uitbreidingsmogelijkheid middels dakopbouw;
Keuken en badkamer te moderniseren naar eigen smaak;
Gedeeltelijk gemeentegrond in gebruik als tuin;
Meterkast voorbereid voor krachtstroom en/of laadpaal;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Geen vragenlijst beschikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Makelaardij van Santen de HoogVerkocht geboden€ 360.000
-
25-03-2026 · Makelaardij van Santen de HoogTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wegalaan 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Wegalaan 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wegalaan 20 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wegalaan 2 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wegalaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Wegalaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Groningen Noord 1.67 km · Treinstation
- Groningen 3.19 km · Treinstation
- Groningen Europapark 5.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wegalaan 2 in Groningen ligt tussen de 383.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wegalaan. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wegalaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.