Venuslaan 77 9742 KK Groningen

Ruimte, rust en een uitstekende ligging komen samen in deze fijne gezinswoning aan de Venuslaan. Gelegen in een rustig hofje in de populaire wijk Paddepoel, met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en alle voorzieningen op korte afstand, is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

De woning ligt in een rustig hofje aan de Venuslaan in de wijk Paddepoel. Op korte afstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Paddepoel met tal van winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn hier een Jumbo en Albert Heijn aanwezig.
De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en kindvriendelijke karakter. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadscentrum of het Noorderplantsoen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; vanaf de bushalte aan de Zonnelaan reis je eenvoudig naar onder meer het Zernike Campus-terrein en het Hoofdstation. Met de auto ben je snel op de ringweg, waardoor zowel het centrum als de uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
Een fijne woonlocatie voor wie graag rustig woont, zonder afstand te doen van de levendigheid van de stad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de ruime hal met tochtportaal. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer van circa 29 m², met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De nette keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. Deze indeling leent zich er perfect voor om een open verbinding tussen de woonkamer en keuken te maken. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor extra opslag. In de hal vind je daarnaast het toilet met fonteintje.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 12 en 5 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een ruime inbouwkast. Ook de badkamer ligt op deze verdieping. Deze is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer van circa 12 m². Op deze verdieping is tevens op de overloop de cv-installatie opgesteld.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Dankzij de achterom is de berging bovendien gemakkelijk bereikbaar. Aan het einde van de dag kun je daarnaast in de voortuin ook nog genieten van een heerlijk avondzonnetje.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Geen aanspraak gemaakt op aardbevingssubsidies
- Cv-ketel, eigendom (2013)
- Nette, diepe tuin met zon en schaduw de hele dag door

Toon meer Toon minder