Huispedia
116 m2 wonen
483 m2 perceel
5 kamers
B

Zilvermeer 50

116 m²
483 m²
5 kamers
B
9735 BC Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 711K – 810K
Huispedia Woningwaarde
202 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een bijzonder plekje om thuis te komen.
Op een unieke locatie, direct aan het water en gelegen in een autoluwe straat in de geliefde wijk Zilvermeer, staat deze vrijstaande woning met verbouwde garage. In de garage vindt u een praktische werkplek en een berging.
De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een praktische, doordachte indeling. Op de begane grond betreedt u de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en leent zich uitstekend voor werken aan huis. Met een kleine aanpassing kan deze ruimte bovendien geschikt worden gemaakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de fijne maatvoering en indeling is deze woning zeer geschikt voor een gezin, voor stellen die comfortabel en ruim willen wonen of voor wie alvast toekomstgericht wil wonen. De hoofdtuin ligt op het zuiden en is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een terras en gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De extra zithoek aan het water maakt het geheel compleet en zorgt elke dag weer voor dat ontspannen vakantiegevoel.
Hier woont u op een unieke plek waar stad en natuur naadloos in elkaar overlopen. In een paar minuten staat u bij supermarkten, scholen en sportverenigingen, terwijl u net zo gemakkelijk het groen van Kardinge in wandelt of fietst. Of u nu wilt zwemmen, een rondje wilt hardlopen, golfen, fietsen of in de winter het ijs op wilt, alles ligt binnen handbereik. Dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer en de ringweg bereikt u bovendien snel het bruisende stadscentrum, het centraal station of bestemmingen daarbuiten. Zo geniet u elke dag van rust en ruimte, met alle levendigheid van de stad dichtbij.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de werkkamer en naar buiten.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Royale bergvliering over de gehele lengte van de woning, toegankelijk middels een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 116 m²
Perceelgrootte: 483 m²
Bouwjaar: 1997
3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer in de garage)
Dak, muur-en vloerisolatie
HR en HR++ gemixed
HR-combiketel (2022)
8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2275 kWh
Verzorgde tuin aan het water
Autoluwe ligging, ideale gezinslocatie
Nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 711.000 - 810.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
483 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
202 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 711.000 – 810.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dek 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zilvermeer 36 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Zilvermeer 34 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19430
€
Hypotheeksom € 759000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 794,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 298,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.120,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zilvermeer 50

De WOZ-waarde van Zilvermeer 50 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilvermeer en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Zilvermeer 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Europapark 4.26 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.4 km · Treinstation
  • Groningen 5.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zilvermeer 50 in Groningen ligt tussen de 711.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zilvermeer. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilvermeer 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.