Damsterwaard 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING
Dit moderne huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard. De woning heeft uitzicht op openbaar groen met speeltoestellen en een trapveldje en ligt op loopafstand van een lokaal winkelcentrum. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn binnen vijf fietsminuten te bereiken.
INDELING
Begane grond: entree/gang, kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, modern toilet, fraaie en speelse living (ca. 44 m2) met trapopgang en fraaie vide. Aan de voorzijde van de woning de moderne keukenopstelling (2024) met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (10, 11 en 15 m2), waarvan de grootste slaapkamer een flinke ingebouwde kast heeft. Alle slaapkamers zijn v.v. een airco. Strakke badkamer (2017) met douche, tweede toilet en twee wastafels. De vide geeft een gevoel van licht en ruimte.
TUIN
De tuin is mooi en zeer zonnig. Ook via een achterom toegankelijk. Met flinke berging en fijne overkapping. Zeer netjes. Ca. 60 m2. Hoe lekker!
ALGEMEEN
- zeer verzorgd!
- woonoppervlakte 101 m2;
- perceeloppervlakte 123 m2;
- HR cv-combiketel (2021);
- dak-, muur- en vloerisolatie;
- isolerende beglazing (HR++);
- inclusief 10 zonnepanelen (2021);
- dak vernieuwd in 2021;
- energiezuinig huis;
- vloerverwarming begane grond;
- fris geschilderd in 2025;
- kom vooral de woning ervaren!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf half maart 2027.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 400.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-02-2025 · Boekholt & partners makelaardij AssenVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Damsterwaard 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
De Waard 149 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
De Waard 161 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Damsterwaard 9 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damsterwaard en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Damsterwaard 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Groningen Europapark 4.29 km · Treinstation
- Haren 6 km · Treinstation
- Groningen 6.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Damsterwaard 9 in Groningen ligt tussen de 466.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 39.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Damsterwaard. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damsterwaard 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.