Ruischerwaard 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal. Hier woont u rustig en groen, met natuur, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. En wilt u de stad in? Binnen ongeveer een kwartier fietsen staat u in de binnenstad van Groningen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met (vernieuwd) toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geven de schuifpui en het zicht op de tuin een heerlijk open gevoel. Op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Een heerlijke plek om tot laat van de middag en avond buiten te genieten. Vanuit de tuin is de garage eenvoudig te bereiken.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 6 m² en 6 m². De badkamer is recent vernieuwd en compleet ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is thans in gebruik als wasruimte en hier bevindt zich ook de cv ketel en extra bergruimte. Deze verdieping kan eenvoudig als vierde slaapkamer worden ingericht.
Bijzonderheden
Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard
Vier slaapkamers
Aangebouwde garage en eigen oprit
Zonnige tuin op het zuidwesten
Volledig geïsoleerd en voorzien van airco en waterontharder
Energielabel
10 zonnepanelen
Binnen circa 15 minuten fietsen in de binnenstad van Groningen
Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Het betreft een vanaf prijs.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisVerkocht geboden€ 445.000
-
03-06-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruischerwaa. 11 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Ruischerwaa. 37 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Ruischerwaa. 44 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruischerwaard 15 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruischerwaard en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruischerwaard 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Groningen Europapark 4.8 km · Treinstation
- Haren 6.13 km · Treinstation
- Groningen 6.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruischerwaard 15 in Groningen ligt tussen de 494.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruischerwaard. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruischerwaard 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.