Huispedia
95 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
A

Ruischerwaard 15

95 m²
240 m²
5 kamers
A
9734 CD Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.684/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 550K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met ruimte, comfort én zon in geliefd Ruischerwaard
Aan een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met (geschakelde) garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een huis waar alles klopt: vier slaapkamers, fijne leefruimte, een plezierige lichtinval én een duurzame basis met energielabel en 10 zonnepanelen.
De ligging is ideaal. Hier woont u rustig en groen, met natuur, winkels, scholen en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. En wilt u de stad in? Binnen ongeveer een kwartier fietsen staat u in de binnenstad van Groningen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met (vernieuwd) toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte geven de schuifpui en het zicht op de tuin een heerlijk open gevoel. Op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Een heerlijke plek om tot laat van de middag en avond buiten te genieten. Vanuit de tuin is de garage eenvoudig te bereiken.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 6 m² en 6 m². De badkamer is recent vernieuwd en compleet ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is thans in gebruik als wasruimte en hier bevindt zich ook de cv ketel en extra bergruimte. Deze verdieping kan eenvoudig als vierde slaapkamer worden ingericht.
Bijzonderheden
Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard
Vier slaapkamers
Aangebouwde garage en eigen oprit
Zonnige tuin op het zuidwesten
Volledig geïsoleerd en voorzien van airco en waterontharder
Energielabel
10 zonnepanelen
Binnen circa 15 minuten fietsen in de binnenstad van Groningen
Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Het betreft een vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 550.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 494.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.484/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruischerwaa. 11 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Ruischerwaa. 37 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Ruischerwaa. 44 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 650,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 243,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.922,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruischerwaard 15

De WOZ-waarde van Ruischerwaard 15 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruischerwaard en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruischerwaard 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Groningen Europapark 4.8 km · Treinstation
  • Haren 6.13 km · Treinstation
  • Groningen 6.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruischerwaard 15 in Groningen ligt tussen de 494.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruischerwaard. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruischerwaard 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.