Huispedia
118 m2 wonen
123 m2 perceel
5 kamers
D

Haverplein 10

118 m²
123 m²
5 kamers
D
9734 AK Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 422K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale tussenwoning in een aantrekkelijke woonwijk voorzien van o.a. een lichte woon-/ eetkamer, open keuken, vier slaapkamers, handige bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je comfortabel en ruim, met diverse voorzieningen dichtbij.
De woning is gelegen in de wijk Ruischerbrug, een rustige, kindvriendelijke en ruimtelijke wijk ten noordoosten van het centrum van Groningen. De woning ligt nabij een gevarieerd winkelaanbod aan de Rijksweg met een grote supermarkt. Ook winkelcentrum Lewenborg ligt op korte afstand. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in de binnenstad van Groningen. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de ringweg en bevinden meerdere bushaltes zich dichtbij.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree met hal, trapopgang, -kast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte, gecombineerde woon-/eetkamer van ca. 28 m². Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken van ca. 9 m², ideaal als extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 6, 7 en 11 m², allen voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer van maar liefst ca. 17 m². Een fijne, ruime kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is ca. 30 m² ruim en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via een achterom. Een heerlijke plek om na het werk nog lang van de zon te genieten.
VERDER
- Ruime eengezinswoning in fijne wijk
- Diverse voorzieningen zijn dichtbij
- Gecombineerde woon-/ eetkamer met veel lichtinval
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Handige bijkeuken/ bergruimte
- Vier slaapkamers
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten
- Energielabel D
Ter informatie: aangezien verkoper de woning de laatste jaren niet zelf heeft bewoond, is er geen ingevulde vragenlijst aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 422.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
404 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Namaco Groningen
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 06-03-2026 · Namaco Groningen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 378.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.381/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baken 83 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Meerpaal 262 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Baken 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 514,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.735,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haverplein 10

De WOZ-waarde van Haverplein 10 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haverplein en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Haverplein 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Europapark 5.78 km · Treinstation
  • Haren 6.5 km · Treinstation
  • Groningen 7.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haverplein 10 in Groningen ligt tussen de 378.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 48.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haverplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haverplein 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.