Huispedia
139 m2 wonen
168 m2 perceel
6 kamers
A

Gangboord 21

139 m²
168 m²
6 kamers
A
9733 GB Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 528K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN met veel leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden!
Enkele kenmerken van deze, aan de achterzijde uitgebouwde, verrassend ruime hoekwoning. De woning heeft een heerlijke ruime leefruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is modern uitgevoerd, goed onderhouden en gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Lewenborg, met winkels, voorzieningen en recreatiegebied Kardinge op steenworp afstand. De heerlijke tuin op het zonnige zuiden maken het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard.
Kortom, laat je overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kijk voor de volledige presentatie op gangboord21.nl
Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (2013) is er toegang tot de volledig geïsoleerde berging met eigen entree, witgoedaansluitingen en vliering. Tevens heb je vanuit de entree/hal toegankelijk de lichte, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van ca. 35m². Deze fijne leefruimte kenmerkt zich door een aangename lichtinval en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, een nieuwe kunststof schuifpui naar de tuin (2021) met triple isolatieglas, een sfeervolle pelletkachel en een ruime trapkast. De open keuken kent een moderne, luxe keukeninrichting (2012), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, wasemkap, vaatwasser (2024) en een koelkast (2025).
1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers van resp. ca. 7,5, 11,5 en 13m² en de moderne badkamer (2013) voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, 2e toilet en ruime inloopdouche.
De 2e verdieping bestaat uit een overloop met bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel en twee extra zolder-/slaapkamers van beiden ca. 10,5m² en beide kamers hebben een dakkapel.
De royale tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met voornamelijk terras en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle terrasoverkapping/veranda en biedt veel privacy dankzij het besloten karakter en het ontbreken van directe achterburen.
Bijzonderheden:
- CV-ketel: Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2021 (eigendom)
- Modern voorzieningenniveau: keukeninrichting (2012), badkamer en toilet (2013)
- De leefruimte op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- 8 Stuks zonnepanelen (2019)
- Tonzon vloerisolatie (2023)
- Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2022)
- Nieuwe kunststof schuifpui naar de tuin voorzien van triple isolatieglas (2021)
- Dakkapellen bekleed met Ceralit (kunststof, 2025)
- Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens (zonwering)
- Waterontharder (2021)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 528.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 480.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.626/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zonland 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Gangboord 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Gangboord 58 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 664,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 249,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.942,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 451.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gangboord 21

De WOZ-waarde van Gangboord 21 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 134.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gangboord en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gangboord 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.1 km · Treinstation
  • Groningen 6.58 km · Treinstation
  • Groningen Noord 6.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gangboord 21 in Groningen ligt tussen de 480.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 76.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gangboord. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gangboord 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.