Wimpel 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Als je van rust, groen en natuur houdt zit je hier goed! De woning is gelegen in Lewenborg, met achter de woning een parkje, fietspad en weilanden. De wijk heeft alle voorzieningen en het recreatiegebied "Kardinge" ligt binnen handbereik. De binnenstad van Groningen is goed met de fiets of de bus te bereiken en met de auto ben je zo op de ringweg van Groningen.
INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met aansluitend een open keuken (samen ca. 42 m²). De keukenopstelling is in 2026 nog vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de eetkamer loop je zo de achtertuin in. De hal met trapopgang biedt eveneens toegang tot de toiletruimte.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 5 m², nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De berging is voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie box.
BUITENRUIMTE
De woning heeft een onderhoudsvrije achtertuin op het noorden met een vrije ligging aan de achterzijde en een stenen berging. De voortuin is mooi aangelegd met zowel terras als groen. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De woning is gelegen aan een groenstrook en parkeerplekken, waardoor kinderen ook gerust buiten kunnen spelen.
GOED OM TE WETEN
- zeer nette woning, geheel instapklaar;
- tuin aangepakt in 2023 inclusief nieuwe schuttingen;
- voorzijde kunststof kozijnen;
- achterzijde in 2025 geschilderd;
- nieuwe PVC vloeren begane grond;
- volledig voorzien van HR++ glas;
- er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2022);
- nieuwe meterkast;
- cv-ketel Intergas 2021 (eigendom);
- goed geïsoleerd en energielabel B;
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 315.000
-
20-06-2026 · Riant Makelaars GroningenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roer 272 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Het Want 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Wimpel 50 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wimpel 52 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wimpel en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wimpel 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Groningen Europapark 5.99 km · Treinstation
- Haren 7.49 km · Treinstation
- Groningen 7.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wimpel 52 in Groningen ligt tussen de 363.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 50.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wimpel. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wimpel 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.