Huispedia
128 m2 wonen
177 m2 perceel
4 kamers
B

Sloep 37

128 m²
177 m²
4 kamers
B
9732 CB Groningen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.539/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 388K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale geschakelde tussenwoning (groot type) met vrijstaande stenen berging, voor- en achtertuin, gelegen in een rustig hofje.
Op een fijne en groene locatie aan de rand van Lewenborg staat deze royale geschakelde tussenwoning. De woning grenst aan een speelveldje en ligt nabij een park met grote vijver. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Winkelcentrum Lewenborg bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels. Ook wijkcentrum ‘Het Dok’, meerdere scholen, een sporthal en zwemschool zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning wandel je binnen 10 minuten naar recreatiegebied Kardinge. Het centrum van Groningen bereik je in circa 15 minuten fietsen en via de ring zijn de uitvalswegen eenvoudig toegankelijk.
Indeling:
Begane grond: entree/hal; ruime U-vormige woonkamer (ca. 41m ²) met houten vloerdelen; half open moderne keuken (2020, ca. 13 m ²) voorzien van spanplafond met spotjes, tuindeur, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits kookplaat en afzuigkap; gesloten trapopgang met modern toilet en fonteintje.
Verdieping: ruime overloop/werkruimte met houten vloerdelen; 3 slaapkamer (ca. 14, 13 en 10 m²) waarvan 1 met wastafelmeubel; berging met wasmachineaansluiting en combiketel; moderne badkamer (2020) voorzien van spanplafond, inloopdouche, toilet, brede wastafelmeubel, spiegelkast en mechanische ventilatie.
Aanvullende informatie:
-2025 voorzien van HR++ glas;
-2025 buitenom geschilderd;
-Energielabel B;
-Remeha combiketel (2019);
-Vrijstaande stenen berging;
-gelegen in rustig en kindvriendelijk hofje;
-nabij groen en speelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 341.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.844/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stuurhut 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Meerpaal 262 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Sloep 67 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 519,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.742,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sloep 37

De WOZ-waarde van Sloep 37 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sloep en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sloep 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.96 km · Treinstation
  • Haren 6.95 km · Treinstation
  • Groningen 7.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sloep 37 in Groningen ligt tussen de 341.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sloep. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sloep 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.