Huispedia
150 m2 wonen
148 m2 perceel
7 kamers
A

Meerpaal 370

150 m²
148 m²
7 kamers
A
9732 AW Groningen
Verkocht in juli 2019
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 451K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort én duurzaamheid komen hier perfect samen! Deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning is werkelijk een droom voor grote gezinnen of thuiswerkers. Dankzij zowel een royale uitbouw als een dakopbouw beschikt deze woning niet alleen over een heerlijke, lichte woonkamer, maar ook over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Hier heeft iedereen zijn eigen plek! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitstekende isolatie. Dat betekent niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook een duurzaam thuis met energielabel A. Voeg daar de zonnige, royale tuin op het zuiden aan toe en je hebt een woning die álles biedt wat je zoekt.
De ligging maakt het plaatje compleet. In de groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg woon je tussen plantsoenen en speelplekken, met een uitgebreid winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Sportcentrum Kardinge bereik je lopend en ook het bruisende stadscentrum ligt op korte afstand. Hier woon je rustig én centraal!
indeling:
Begane grond : Via de entree kom je in de hal met toegang tot de open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat. De schuifpui naar de voortuin zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met buiten. De uitgebouwde woonkamer met royale serre en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin is ideaal. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Dankzij de enorme lichtinval en de fraaie houten vloer is dit een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 55 m² (woonkamer en keuken samen). Daarnaast is er een praktische provisiekast onder de trap en bevindt zich in de tussenhal het toilet.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 6 m². De complete badkamer van ca 7m² is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor een georganiseerd huishouden.
Tweede verdieping: In 2024 is middels een dakopbouw nog eens flink uitgebreid. Hier zijn drie extra slaapkamers én een tweede badkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m² en 5 m², waarbij de grootste toegang geeft tot een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 12 m² met een stijlvolle badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze kamer heeft toegang tot een tweede balkon. Een fantastische verdieping met volop mogelijkheden!
De zonnige achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de grote schuifpui wordt het buitenleven echt onderdeel van je woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich nog een voortuin met praktische fietsenberging.
* Energielabel A
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
* Maar liefst 6 slaapkamers
* 2 badkamers
* Uitbouw én dakopbouw (2024)
* Zonnige tuin op het zuiden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
495 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
9 m2

Bergruimte

Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 25-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 409.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.867/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerpaal 262 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Baken 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Haverplein 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 516,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.737,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerpaal 370

De WOZ-waarde van Meerpaal 370 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 117.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerpaal en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Meerpaal 370.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Europapark 5.97 km · Treinstation
  • Haren 6.69 km · Treinstation
  • Groningen 7.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerpaal 370 in Groningen ligt tussen de 409.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerpaal. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerpaal 370? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.