Huispedia
141 m2 wonen
200 m2 perceel
4 kamers
C

Meerpaal 313

141 m²
200 m²
4 kamers
C
9732 AT Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.660/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 413K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en rust: ideaal gezinswonen in het groene Lewenborg
Aan een autoluw voetpad, verscholen in een rustig hofje aan de rand van Lewenborg, staat deze uitgebouwde en volledig gemoderniseerde tussenwoning. Met een woonoppervlakte die direct opvalt, drie royale slaapkamers, een diepe zonnige tuin en twee bergingen is dit het perfecte huis voor starters, of gezinnen die graag van meer ruimte willen genieten.
Wonen in een hofje vol rust én gemak
De woning ligt perfect: rustig, groen en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten lopen sta je bij het winkelcentrum, scholen, speeltuinen, de bibliotheek en openbaar vervoer. Wie graag buiten is, zit hier eveneens goed. Aan de rand van de wijk vind je volop wandelmogelijkheden en het Eemskanaal ligt bijna om de hoek. Kardinge bereik je gemakkelijk op de fiets. Parkeren kan altijd in de directe omgeving, zonder gedoe.
Indeling
Entree met tochtportaal en meterkast. De royale, uitgebouwde woon-/eetkamer (ca. 50 m²) is een heerlijke lichte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De halfopen luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de tussenhal vind je het toilet en de trap naar boven.
Eerste verdieping
Overloop met tweede toilet. Drie volwaardige slaapkamers van ca. 14 m², ca. 14 m² en ca. 10 m². Daarnaast is er een praktische inloopkast en een moderne badkamer van ca. 6 m², voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Buitenruimte
De diepe achtertuin op het zuidwesten is een fijne, zonnige plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. Achterin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden
Royale eengezinswoning op rustige, groene locatie;
Uitbouw over de volle breedte (2013);
Luxe keuken en modern sanitair;
Drie ruime slaapkamers + inloopkast;
Zonnige, diepe tuin op het zuidwesten;
Vrijstaande stenen én houten berging;
Instapklaar en perfect voor een groeiend gezin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 413.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
62 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 359.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.730/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baken 83 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Meerpaal 262 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Sloep 37 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 212,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 384.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerpaal 313

De WOZ-waarde van Meerpaal 313 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 138.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerpaal en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Meerpaal 313.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.68 km · Treinstation
  • Haren 6.61 km · Treinstation
  • Groningen 7.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerpaal 313 in Groningen ligt tussen de 359.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerpaal. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerpaal 313? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.