
Borgsloot 6 9723 EZ Groningen
De ligging is prachtig: in het groen met volop privacy, onder de rook van Groningen en dichtbij Lewenborg met haar winkelcentrum, apotheek, huisartsen-, fysio- en dierenartspraktijk.
Ook de nieuwe wijk Meerstad en haar voorzieningen (supermarkt, basisschool, een strandje en zwemmeer) ligt om de hoek. Meerstad is volop in ontwikkeling, waardoor hier nog meer voorzieningen gaan komen. Dat zal verder geen effect hebben op de rust op Borgsloot aangezien daar geen bouwbestemming is. Tenslotte zijn ook de uitvalswegen op een steenworp afstand gelegen.
Deze unieke woning biedt tal van mogelijkheden en moet je met eigen ogen gezien hebben!
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken
Indeling:
Ruime entree met deur naar de grote woonkeuken aan de rechterkant en een centrale gang aan de linkerkant. Vanuit de gang is er toegang tot drie slaapkamers (ca. 15m², 13m² en 12m²), een badkamer, toilet, trap naar de eerste verdieping en trap naar de riante kelder onder de gehele woning. In de kelder bevinden zich tevens extra witgoedaansluitingen. Met de oprit en garagedeur is er ook de mogelijkheid deze als garage te gebruiken
De woonkeuken (2020) is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, AEG inbouw-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Een deur biedt toegang tot de gang en hal aan de achterzijde met deur naar de veranda en achtertuin.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, drie slaapkamers, de tweede badkamer, tweede toilet en wasruimte met de witgoedaansluitingen. De woonkamer bevindt zich met goede reden op deze verdieping: hier heb je prachtig uitzicht over het Eemskanaal en de natuur. De woonkamer beschikt over twee authentieke glas-in-loodramen, een houtkachel en een deur naar de studeerkamer.
De drie slaapkamers zijn ca. 20m², 13m² en 10m² groot. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met hier een riante bergruimte én de grote zevende slaapkamer.
Tuin:
De tuin bestaat uit een klein bos aan de voorzijde met oprijlaan naar de woning en de inpandige garage aan de achterzijde. Hierbij kom je langs de grote moestuin, gazon en de boomgaard. Aan de voorzijde van de woning is een verhoogd groot stenen terras aanwezig. Aan de zijkant is er een trap naar de dijk en achter de woning bevindt zich een veranda en de grote stenen schuur met 24 zonnepanelen. In deze tuin is het in alle privacy genieten van de buitenlucht.
Bijzonderheden:
* Unieke en bijzonder riante villa (304m² woonoppervlak) aan het Eemskanaal;
* Zeven slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Extra wastafel in de wasruimte (voorheen ook badkamer, eenvoudig derde badkamer te realiseren);
* In 2020/2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Ondergrondse kelder onder de gehele oppervlakte van de woning, kan ook als garage dienst doen;
* Waterontharder;
* Prachtige tuin met veel zitplaatsen, terrassen veranda, moestuin, boomgaard en trap naar de dijk;
* Grote vrijstaande schuur met 24 zonnepanelen;
* Winkelcentrum Lewenborg en supermarkten aan de Rijksweg op steenworp afstand;
* Ook uitvalswegen en voorzieningen Meerstad om de hoek;
* Prachtige uitzichten over de natuur en het water.
Kenmerken
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.273
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 304 m2
- Perceeloppervlakte 2322 m2
- Inhoud 1252 m3
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- NOORDDIJK B 2692
- Oppervlakte 2322m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borgsloot 6 in Groningen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.322 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mrt 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Borgsloot 6 in Groningen ligt tussen de 1.363.000 en 1.507.000 euro. Deze waarde is 134.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgsloot. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgsloot 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Borgsloot 6.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borgsloot 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Borgsloot 6.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borgsloot 6 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,54 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 2,06 km |
Snelweg afrit | 2,56 km |
Supermarkt | 1,59 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 1,85 km |
Voortgezetonderwijs | 3,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 562.449
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+10.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borgsloot 6.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus