Huispedia
304 m2 wonen
2.322 m2 perceel
10 kamers
C

Borgsloot 6

304 m²
2322 m²
10 kamers
C
9723 EZ Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,18M
Huispedia Woningwaarde
1933
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een riant perceel aan de dijk van het Eemskanaal ligt deze unieke en bijzonder ruime villa. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een riante kelder en een grote vrijstaande schuur. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021 waarbij onder andere de badkamers, keuken, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. De vele raampartijen bieden veel lichtinval en fraaie uitzichten op het groen en het water. De heerlijke tuin bestaat uit een bos aan de voorzijde, grote gazons, terras aan de voorzijde, veranda aan de achterzijde, boomgaard, moestuin en vrijstaande stenen schuur met 24 zonnepanelen.
De ligging is prachtig: in het groen met volop privacy, onder de rook van Groningen en dichtbij Lewenborg met haar winkelcentrum, apotheek, huisartsen-, fysio- en dierenartspraktijk.
Ook de nieuwe wijk Meerstad en haar voorzieningen (supermarkt, basisschool, een strandje en zwemmeer) ligt om de hoek. Meerstad is volop in ontwikkeling, waardoor hier nog meer voorzieningen gaan komen. Dat zal verder geen effect hebben op de rust op Borgsloot aangezien daar geen bouwbestemming is. Tenslotte zijn ook de uitvalswegen op een steenworp afstand gelegen.
Deze unieke woning biedt tal van mogelijkheden en moet je met eigen ogen gezien hebben!
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken
Indeling:
Ruime entree met deur naar de grote woonkeuken aan de rechterkant en een centrale gang aan de linkerkant. Vanuit de gang is er toegang tot drie slaapkamers (ca. 15m², 13m² en 12m²), een badkamer, toilet, trap naar de eerste verdieping en trap naar de riante kelder onder de gehele woning. In de kelder bevinden zich tevens extra witgoedaansluitingen. Met de oprit en garagedeur is er ook de mogelijkheid deze als garage te gebruiken
De woonkeuken (2020) is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, AEG inbouw-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Een deur biedt toegang tot de gang en hal aan de achterzijde met deur naar de veranda en achtertuin.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, drie slaapkamers, de tweede badkamer, tweede toilet en wasruimte met de witgoedaansluitingen. De woonkamer bevindt zich met goede reden op deze verdieping: hier heb je prachtig uitzicht over het Eemskanaal en de natuur. De woonkamer beschikt over twee authentieke glas-in-loodramen, een houtkachel en een deur naar de studeerkamer.
De drie slaapkamers zijn ca. 20m², 13m² en 10m² groot. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met hier een riante bergruimte én de grote zevende slaapkamer.
Tuin:
De tuin bestaat uit een klein bos aan de voorzijde met oprijlaan naar de woning en de inpandige garage aan de achterzijde. Hierbij kom je langs de grote moestuin, gazon en de boomgaard. Aan de voorzijde van de woning is een verhoogd groot stenen terras aanwezig. Aan de zijkant is er een trap naar de dijk en achter de woning bevindt zich een veranda en de grote stenen schuur met 24 zonnepanelen. In deze tuin is het in alle privacy genieten van de buitenlucht.
Bijzonderheden:
* Unieke en bijzonder riante villa (304m² woonoppervlak) aan het Eemskanaal;
* Zeven slaapkamers;
* Twee badkamers;
* Extra wastafel in de wasruimte (voorheen ook badkamer, eenvoudig derde badkamer te realiseren);
* In 2020/2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Ondergrondse kelder onder de gehele oppervlakte van de woning, kan ook als garage dienst doen;
* Waterontharder;
* Prachtige tuin met veel zitplaatsen, terrassen veranda, moestuin, boomgaard en trap naar de dijk;
* Grote vrijstaande schuur met 24 zonnepanelen;
* Winkelcentrum Lewenborg en supermarkten aan de Rijksweg op steenworp afstand;
* Ook uitvalswegen en voorzieningen Meerstad om de hoek;
* Prachtige uitzichten over de natuur en het water.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.035.000 - 1.177.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
304 m2
Perceeloppervlakte
2322 m2
Inhoud
1252 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

NOORDDIJK B 2692
Oppervlakte
2322 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
    € 995.000
  2. 18-09-2025 · Makelaar Idee
    Uit de verkoop
  3. 21-10-2024 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 1.035.000 – 1.177.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.632/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelberter. 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Verlengde H. 196 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.498.000
    Winnend bod
  • Kamplaan 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26330
€
Hypotheeksom € 1104000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.382,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 343,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.656,-
Geschatte belasting € 221 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 938.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Borgsloot 6

De WOZ-waarde van Borgsloot 6 is 938.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borgsloot en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Borgsloot 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerdorpen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Groningen Europapark 6.54 km · Treinstation
  • Haren 6.78 km · Treinstation
  • Groningen 8.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
50%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Borgsloot 6 in Groningen ligt tussen de 1.035.000 en 1.177.000 euro. Deze waarde is 84.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Borgsloot. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borgsloot 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.