Groen van Prinstererlaan 22 9722 PS Groningen

KEURIG DRIE-/VOORHEEN VIER KAMER APPARTEMENT • TWEE BALKONS ÉÉN OP OOST ÉÉN OP ZUIDWEST • WONEN OP EEN GROENE EN GELIEFDE LOCATIE IN GRONINGEN-ZUID

Dit keurig bewoonde en gemoderniseerde drie-kamer appartement ligt op een aantrekkelijke en groene locatie in Groningen-Zuid. Het appartement is praktisch ingedeeld en ligt op de eerste woonlaag. Met een zonnige L-vorm woonkamer van circa 32 m², twee ruime slaapkamers en twee balkons waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde beschikt dit appartement over verrassend veel leefruimte en buitenruimte. In het souterrain bevindt zich een eigen berging en een grote gemeenschappelijke fietsenstalling.

Ligging
Het appartement ligt in de populaire wijk Coendersborg, direct grenzend aan Helpman. Hier treft u brede straten, volwassen groen en een gevarieerd woningaanbod aan. Op korte afstand bevinden zich winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In en rondom Helpman is daarnaast een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen aanwezig. Ook scholen, waaronder een internationale school, verschillende sportaccommodaties bevinden zich in de directie omgeving. Voor ontspanning zijn onder andere Park Groenestein en het Sterrebos, natuurgebieden Essen en de Vork dichtbij. Wie liever de levendigheid van de stad opzoekt, fietst vanuit hier gemakkelijk richting het centrum van Groningen. Met zowel de fiets, de auto en het openbaar vervoer, zowel trein als bus, is de bereikbaarheid uitstekend. De ringweg is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook locaties buiten Groningen vlot aan te rijden zijn.

Kortom: een locatie waar rustig en groen wonen uitstekend samengaat met het comfort van de stad.

Verkoopinformatie en bezichtiging
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met;
- documenten
- plattegronden
- foto’s
- video
- virtuele 360 tour.
Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite te kunnen bekijken. We leiden u graag rond.

Indeling appartement
Entree met ruime centrale hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is samengevoegd met de naastgelegen slaapkamer tot een royale L-vormige woonkamer met toegang tot het voorbalkon op zuidwest. De aparte keuken geeft toegang tot het achterbalkon welke kan worden afgesloten met een rolluik. De keuken heeft lades en een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. De twee goed bemeten slaapkamer zijn resp. 11 m² en 13 m² groot. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met ingebouwde Sunshower, wastafelmeubel en hangkast.
Indeling souterrain
Het appartement beschikt over een eigen berging 7 m² v.v. stroom.

Kenmerken
- gebruiksoppervlakte wonen: 81 m²
- externe bergruimte: 7 m²
- inhoud: 267 m³
- kamers: 3
- bouwjaar: 1967

Duurzaamheid
- c.v. middels blokverwarming
- warmwater via elektrische huurboiler
- muur- en dakisolatie
- HR++ isolatie glas
- energielabel D

Vereniging van Eigenaren
- actieve VvE
- ingeschreven in KvK
- Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP
- bijdrage VvE € 172,55 per maand
- onderhoud buitenzijde zoals schilderwerk, daken, constructie, etc.
- schoonmaken en verlichting algemene ruimten
- tuinonderhoud algemeen terrein
- gebouwverzekering
- voorschot verwarming € 69,50 per maand
- professionele beheerder

Bijzonderheden
- geheel v.v. marmoleum vloer
- kunststof kozijnen en deuren
- elektrisch bedienbare zonwering aan voorzijde
- rolluik bij achterbalkon
- blokverwarming met verbruiksmeters
- afgesloten portiek met intercom
- eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain
- dakbedekking dateert van 2023

Toon meer Toon minder