Cort van der Lindenlaan 7 9722 LP Groningen

Exclusieve bungalow!

Op schitterende woonlocatie nabij het park “De Coendersborg” gelegen exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow uit 1968 met royaal perceel op een prachtige groene locatie aan de zuidkant van Groningen (Villabuurt-Oost).

De bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 986 m² met een schitterend aangelegde tuin. Een woning met een ruime indeling, volop lichtinval door de grote raampartijen en een heerlijke tuin rondom, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de royale leefruimtes en de groene omgeving biedt deze bungalow een bijzonder comfortabele woonbeleving. Verder is de bungalow onlangs voorzien van nieuwe HR++ beglazing en een nieuwe Hr combiketel (november 2025!).

Bij binnenkomst in de grote hal valt direct de ruime opzet van de woning op. De riante lichte living van ca. 48 m² heeft een fraaie haard en schuifpui naar terras op het zuiden. In dezelfde ruimte een ruime eetkamer. Living en eetkamer met prachtige tegelvloer hebben een fraai uitzicht op de tuin rondom en vormen het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met veel kastruimte en toegang tot de bijkeuken. De bungalow beschikt over 4 ruime slaapkamers van 16, 12, 11 en 10 m², waarvan 1 met wastafel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, werken aan huis of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor hobby’s of logees. In meerdere kamers zijn inbouwkasten aanwezig. Voor alle klapramen in de woning zijn apart te plaatsen horren aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, moderne design radiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein naast de hal. De rondom gelegen tuin heeft meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een zeer ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

De Cort van de Lindenlaan is een rustige laan in de aantrekkelijke woonwijk Coendersborg / Villabuurt-Oost in Groningen Zuid. De laan en omgeving kenmerkt zich door fraaie woonhuizen op grote percelen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Helpman biedt alle wenselijke winkels. Goede scholen zijn in de nabijheid gelegen evenals openbaar vervoer richting het centrum van Groningen.

Kortom: een ruime onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, een royale tuin, meerdere terrassen, vrijstaande garage en ruime oprit op een prachtige groene en gewilde locatie in Groningen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, royale woon- en eetkamer met grote raampartijen, schuifpui, haard en uitzicht op de tuin, halfopen keuken met veel kastruimte, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en Hr combiketel en toegang naar buiten, 4 ruime slaapkamers waarvan meerdere voorzien van vaste kastruimte en 1 met wastafel, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1986 onder architectuur gebouwd (architect: Klein)
Woonoppervlak: ca. 148 m²
Inhoud: 549 m³
Perceelgrootte: 986 m²
Nieuwe HR++ beglazing (december 2025)
Nieuwe Intergas Hr combiketel (november 2025)
Energielabel: D
Voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel
Vrijstaande garage van ca. 22 m2
Ruime oprit voor meerdere auto’s
Volledig gelijkvloers woonprogramma
Mooi aangelegde, royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy
Gelegen op een rustige en groene woonlocatie

Wij geven u graag een rondleiding door deze exclusieve bungalow op een formidabele woonplek.

Toon meer Toon minder