Waldeck-Pyrmontstraat 17-B 9722 GL Groningen
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit zijn enkele kenmerken van deze nette bovenwoning gelegen in de gewilde stadswijk Helpman gelegen in Groningen-Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand. Dit goed onderhouden appartement is de afgelopen jaren met liefde bewoond en beschikt over een modern voorzieningen- en afwerkingsniveau, waarbij tevens enkele karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven.
DE LOCATIE IS TOP! Het bruisende stadscentrum van Groningen is uitstekend bereikbaar, maar Helpman zelf beschikt ook over een ruim winkelaanbod, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op loopafstand. Kortom: een heerlijk levendige, groene buurt nabij het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op
waldeck-pyrmontstraat17b.nl
Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling:
Vanuit het tochtportaal op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet en de sfeervolle leefruimte. Deze leefruimte (voormalige en-suite) van ca. 28 m² beschikt o.a. over een dubbele schouw, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon.
De ruimte is praktisch ingedeeld met aan de straatzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de woonkeuken met een moderne keukeninrichting (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, vaatwasser, wasemkap, combimagnetron en koelkast.
Terug op de overloop is er tevens toegang tot de nette, moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, evenals tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 en 10,5 m². De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van een kastenwand en heeft toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden.
Deze fraaie bovenwoning mét balkon op deze locatie voldoet, denken wij, aan al je wensen als je op zoek bent naar een goed driekamerappartement nabij het stadscentrum van Groningen. Overtuig jezelf en maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je dit appartement met veel plezier zien.
BIJZONDERHEDEN:
- Ideale ligging nabij voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Groningen
- Heerlijk balkon op het zuiden
- Cv-ketel Itho Daaldrop Aqua Max uit 2014 (eigendom)
- 6 stuks zonnepalen geplaatst in 2025 (eigendom, zijn niet meegenomen in het energielabel)
- Spouwmuren na geïsoleerd in 2020
- Keukeninrichting uit 2020 en het toilet gerenoveerd in 2025
- VvE: ingeschreven KvK, gezamenlijk opstalverzekering, geen reservering en geen vergadering (slapende VvE).
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 365.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 248 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Waldeck-Pyrmontstraat 17-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Waldeck-Pyrmontstraat 17-B zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Waldeck-Pyrmontstraat 17-B is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waldeck-Pyrmontstraat en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 17-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Groningen Europapark 0.63 km · Treinstation
-
Groningen 2.62 km · Treinstation
-
Haren 4.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.280
- Waardetrend afgelopen jaar +3.3%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Waldeck-Pyrmontstraat 17-B in Groningen ligt tussen de 314.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waldeck-Pyrmontstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waldeck-Pyrmontstraat 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.