Huispedia
158 m2 wonen
145 m2 perceel
7 kamers
D

Emmastraat 18

158 m²
145 m²
7 kamers
D
9722 EX Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 3.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 599K – 680K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Charmant en karaktervol woonhuis uit 1906 in het hart van de wijk Helpman gelegen. Oorspronkelijk gebouwd als beneden- en bovenhuis en jaren geleden samengevoegd tot een woonhuis met in totaal 158m² woonoppervlak en een fijne stadstuin. De ligging in Helpman is gunstig ten opzichte van de winkels (korte loopafstand) horeca, scholen, zwembad en tennisbaan maar ook de binnenstad op 10 fietsminuten.
Indeling:
Entree, sfeervolle woonkamer met achterin de halfopen keuken in L-opstelling. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een robuust Boretti fornuis met twee ovens, vaatwasser, koelkast.
Vanuit de woonkamer/keuken kunt u naar een zijhalletje met garderobe en toilet met wastafeltje. Inloopkast met wasruimte (plaats voor wasmachine en droger).
Achter de keuken een tweede halletje met achterdeur(zijdeur), tuindeur en doorgang naar de werkkamer (of slaapkamer) op de begane grond van circa 14m².
Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, grote slaapkamer (17m²) aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer naar het achtergelegen balkon en dakterras (25m²) en wenteltrap naar de tuin. Aan de voorzijde op deze verdieping een grote sfeervolle kamer (22m²)-nu in gebruik als tweede woonkamer- met houtkachel en trap naar de:
Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers (8, 10 en 10m²) met diverse inbouwkasten. Kast waarin cv-ketel. Complete badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafel, ligbad en handdoekradiator.
Buitenruimte:
De sfeervolle stadstuin is een groene buitenruimte met veel beschutting, waar je heerlijk buiten kunt zitten met een overkapping/berging en pergola. Op de eerste verdieping ook nog een balkon met wenteltrap naar de tuin en een dakterras van 25m².
Bijzonderheden:
- voormalig beneden- en bovenhuis, samengevoegd tot een huis;
- 10 zonnepanelen;
- bouwjaar 1906;
- 158m² woonoppervlak;
- energielabel D;
- HR++ glas (niet alles) en dakisolatie in '25.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 599.000 - 680.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 599.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.038/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Coendersweg 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Van Panhuys. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Helper Kerk. 20 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17010
€
Hypotheeksom € 638000
Rentepercentage 4.37%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 884,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 2.034,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmastraat 18

De WOZ-waarde van Emmastraat 18 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Helpman ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Groningen Europapark 0.88 km · Treinstation
  • Groningen 2.42 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmastraat 18 in Groningen ligt tussen de 599.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 98.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.