Emmastraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Entree, sfeervolle woonkamer met achterin de halfopen keuken in L-opstelling. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een robuust Boretti fornuis met twee ovens, vaatwasser, koelkast.
Vanuit de woonkamer/keuken kunt u naar een zijhalletje met garderobe en toilet met wastafeltje. Inloopkast met wasruimte (plaats voor wasmachine en droger).
Achter de keuken een tweede halletje met achterdeur(zijdeur), tuindeur en doorgang naar de werkkamer (of slaapkamer) op de begane grond van circa 14m².
Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, grote slaapkamer (17m²) aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer naar het achtergelegen balkon en dakterras (25m²) en wenteltrap naar de tuin. Aan de voorzijde op deze verdieping een grote sfeervolle kamer (22m²)-nu in gebruik als tweede woonkamer- met houtkachel en trap naar de:
Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers (8, 10 en 10m²) met diverse inbouwkasten. Kast waarin cv-ketel. Complete badkamer met inloopdouche, derde toilet, wastafel, ligbad en handdoekradiator.
Buitenruimte:
De sfeervolle stadstuin is een groene buitenruimte met veel beschutting, waar je heerlijk buiten kunt zitten met een overkapping/berging en pergola. Op de eerste verdieping ook nog een balkon met wenteltrap naar de tuin en een dakterras van 25m².
Bijzonderheden:
- voormalig beneden- en bovenhuis, samengevoegd tot een huis;
- 10 zonnepanelen;
- bouwjaar 1906;
- 158m² woonoppervlak;
- energielabel D;
- HR++ glas (niet alles) en dakisolatie in '25.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-04-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisVerkocht
-
13-02-2026 · Verver Jet Winters Makelaars | QualisTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Coendersweg 81 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Van Panhuys. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Helper Kerk. 20 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Emmastraat 18 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Helpman ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Groningen Europapark 0.88 km · Treinstation
- Groningen 2.42 km · Treinstation
- Groningen Noord 4.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Emmastraat 18 in Groningen ligt tussen de 599.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 98.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.