Huispedia
Volg deze woning
85 m2 wonen
3 kamers
A

Haydnlaan 81 9722 CD Groningen

85 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1958
Bouwjaar
€ 331.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.524/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 350 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.524) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.482/m²)
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit lichte, instapklare drie-kamerappartement in Helpman voelt als een warme omhelzing. Ruimte, licht en comfort zijn overal aanwezig: een zonnige woonkamer, een balkon om te genieten van het uitzicht, en twee praktische bergingen. Met zes eigen zonnepanelen en uitstekende isolatie straalt het huis energiezuinigheid uit en draagt het energielabel A.

De ligging is een perfecte balans tussen rust en leven: het groene Park Groenestein ligt om de hoek, terwijl scholen, winkels en gezellige horeca op loopafstand te vinden zijn. En binnen enkele minuten fiets je naar de bruisende binnenstad, waar stad en natuur moeiteloos samenkomen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Je komt binnen in de centrale gang met hier het toilet, toegang tot de beide slaapkamers, badkamer, keuken en deur naar de woonkamer aan het eind van de gang.
De slaapkamers zijn ca. 12m² en 9m² groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. ook bevindt zich hier een voorraadkast en is er toegang tot het balkon.
De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte is (net als de gang) voorzien van een fraaie houten vloer.
Bij het appartement horen twee inpandige bergingen van 16m² en 8m².

Bijzonderheden:
* Ruim en licht 3-kamerappartement;
* Moderne keuken;
* Fraaie houten vloer;
* Balkon;
* Twee inpandige bergingen
* 6 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Ideale ligging vlakbij diverse voorzieningen;
* Actieve VvE €200,- p/m.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2006
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
281 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 4876
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Haydnlaan 81 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-01-2026 · Makelaar Idee
Verkocht onder voorbehoud
25-11-2025 · Makelaar Idee
Te koop
€ 000.000
09-02-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 331.000 – 364.000
Woningwaarde
€ 299.500
Vraagprijs Onder de waarde
+4.52%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Haydnlaan 123
Verkocht sep 2026
Haydnlaan 123
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Groenesteinlaan 11
Verkocht jul 2026
Groenestein. 11
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Waldeck-Pyrmontplein 6
Verkocht sep 2026
Waldeck-Pyr. 6
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haydnlaan 81

De WOZ-waarde van Haydnlaan 81 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haydnlaan en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Haydnlaan 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haydnlaan 81 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Groningen Europapark 0.54 km · Treinstation
  • Groningen 2.57 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 478.501
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haydnlaan 81 in Groningen ligt tussen de 331.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haydnlaan. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haydnlaan 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.