Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
87 m2 wonen
5 kamers
B

Haydnlaan 17 9722 CB Groningen

87 m²
wonen
5
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
126 m²
Tuin
€ 345.000 – 393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.023/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle benedenwoning met voor- en achtertuin in het geliefde Helpman.

In een rustige straat in de populaire wijk Helpman ligt deze charmante, gelijkvloerse benedenwoning met een diepe voortuin én een groene achtertuin met achterom. Een woning met karakter, authentieke details en volop mogelijkheden om er weer helemaal jouw eigen plek van te maken. Met drie slaapkamers op de woonlaag én een extra (slaap)kamer op zolder is dit een fijne basis voor wie ruimte en buitenleven wil combineren met een uitstekende locatie.

Wonen met sfeer en potentie
De woning ademt een authentieke sfeer en biedt een prettige indeling. De woonkamer is licht en comfortabel en staat in verbinding met de keuken, die via dubbele deuren bereikbaar is. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de groene achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of samen te genieten van lange zomerdagen. De afwerking is grotendeels origineel; met wat liefde en aandacht kan deze woning worden gemoderniseerd tot een eigentijds en persoonlijk thuis.

Rustig wonen met alles dichtbij
Helpman staat bekend om zijn gezellige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere buurtsupermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het Helperplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Groningen, station Europapark, uitvalswegen (A7 en A28) en prachtige groenvoorzieningen zoals het Sterrebos en Stadspark Groenestein zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, groen en stadse gemakken.

Indeling
Entree, hal met meterkast. Lichte woonkamer van ca. 22 m². Keuken bereikbaar via dubbele deuren, met openslaande deuren naar de achtertuin. Drie slaapkamers van ca. 11 m², 7 m² en 6 m², waarbij de kleinste slaapkamer toegang biedt tot de nette badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator.
Via de portiek is een extra (slaap)kamer op zolder bereikbaar, evenals een praktische bergzolder.

Bijzonderheden
Gelijkvloerse benedenwoning;
Drie slaapkamers op de woonlaag;
Extra (slaap)kamer op zolder;
Diepe en groene achtertuin met achterom;
Gelegen in de gewilde wijk Helpman (Groningen-Zuid);
Enige modernisatie gewenst;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Een woning met karakter, ruimte en een fantastische ligging – klaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 393.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
321 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
126 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 85 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Haydnlaan 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-02-2026 · Makelaardij van Santen de Hoog
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000
09-01-2026 · Makelaardij van Santen de Hoog
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 345.000 – 393.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.55%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wagnersingel 29
Verkocht aug 2026
Wagnersingel 29
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Wagnersingel 14
Verkocht sep 2026
Wagnersingel 14
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Groenesteinlaan 11
Verkocht jul 2026
Groenestein. 11
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Haydnlaan 17

De WOZ-waarde van Haydnlaan 17 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haydnlaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Haydnlaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 85,- /mnd
Kosten € 85 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Groningen Europapark 0.4 km · Treinstation
  • Groningen 2.44 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 478.501
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Haydnlaan 17 in Groningen ligt tussen de 345.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haydnlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haydnlaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.