Huispedia
100 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
D

Bosboom-Toussaintstraat 4

100 m²
140 m²
5 kamers
D
9721 RH Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 2.900/m²
Vraagprijs per m²
€ 339K – 379K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME TUSSENWONING + 4 SLAAPKAMERS + GRONINGEN ZUID + TUIN OP HET ZUIDEN + ALLE VOORZIENINGEN NABIJ
Bij aankomst bij de woning treft u een inpandige berging en een entree. Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree met een toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die grenst aan een wasruimte.
Wat deze woning kenmerkt, is de ruime doorzonwoonkamer. Deze lichte en open leefruimte biedt toegang tot de zonnige en diepe tuin op het zuiden.
Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en tevens is hier een badkamer met een douche en wastafel gelegen.
Tenslotte is er nog een ruime bergzolder waar u de cv-installatie treft.
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een fijne omgeving.
+++Belangrijk om te weten is dat deze woning onderdeel uitmaakt van een complex met meerdere (voormalige) huurwoningen. Dit zorgt voor een gunstige prijs/kwaliteitsverhouding. Er zijn enkele verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder het gebruik van een project notaris. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden verwijzen wij je naar de verkoopinformatie.+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 339.000 - 379.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 290.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 339.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.580/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Staringstra. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Brederostra. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Aagje Deken. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.533,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bosboom-Toussaintstraat 4

De WOZ-waarde van Bosboom-Toussaintstraat 4 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosboom-Toussaintstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Midden-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Groningen 1.84 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.38 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 4 in Groningen ligt tussen de 339.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bosboom-Toussaintstraat. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bosboom-Toussaintstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.