Van Schendelstraat 1-21 9721 GV Groningen

KORT
Prachtig aan de zuidkant van Groningen, aan groen gelegen, luxe en zonovergoten loft/tussenwoning met unieke karakteristieken. Gelegen in het project ‘Zin in Zuid’, de herontwikkeling van de voormalige technische school aan de Van Schendelstraat.
De woning is onderdeel van een appartementencomplex, in 2024 gebouwd en heeft een fantastische hoge woonkamer met open keuken en vide. Plafondhoogte tot ca. 6 meter en enorme tuingerichte glaspui is zonder meer indrukwekkend. De luxe open keuken heeft een groot kook-/spoeleiland en een leuke bar..
Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werk-/kinderkamer, luxe badkamer en een praktische berging/bijkeuken. Boven is één zeer royale slaapkamer (ca. 28 m²). De woonkamer met open keuken meet ca. 53 m² en geeft een enorm gevoel van ruimte en licht.
De woning onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 197,- per maand (o.a. voor: onderhoud buitenzijde, beheer, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke gedeeltes).

OMGEVING
De woning ligt in het recent opgeleverde project ‘Zin in Zuid’ in Groningen-Zuid. Een goed bereikbare locatie op loopafstand van het Sterrebos en winkelcentrum Helperplein.
Het gebouw is omzoomd door groen en sportvelden, heeft een eigen parkeergarage en daarnaast een buitenparkeerplaats voor gasten.
De Oosterpoort en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen, ook liggen uitvalswegen op korte afstand.

INDELING
Twee entrees in het gebouw, waarvan één praktisch bij het appartement.
Begane grond: Entree/hal met toilet. Unieke woonkamer met luxe open keuken (gezamenlijk ca. 53 m²). Verder een indrukwekkende vide en enorme glaspui die over de volledige breedte uitzicht geeft op de tuin. Op de vloer ligt een fraaie visgraat laminaatvloer. De luxe woonkeuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met dekton blad, een bar en uiteraard van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombi, combi-oven met magnetron en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Werk-/kinderkamer (ca. 5 m²). Moderne badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel. Royale berging/bijkeuken (ca. 6 m²) met opstelling voor wasmachine en plek voor een droger.

Eerste verdieping: Zeer royale slaapkamer (ca. 28 m²) met veel lichtinval en vrij uitzicht op de bomen. Tevens is er een extra werk-/studeerhoek ingericht. Vanuit deze verdieping kijk je ook uit over de woonkamer en wordt het bijzondere loftkarakter van de woning extra benadrukt.

BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde ligt de heerlijke tuin op het zonnige noordwesten (ca. 6 x 5 m.), direct bereikbaar vanuit de woonkamer via de grote glaspui met openslaande deuren.

BERGING
Praktische inpandige fietsenberging.

PARKEREN
Eigen parkeerplaats met eigen laadpaalvoorziening in het parkeergebouw.

VVE
Actieve VvE met een bijdrage van € 197,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Uitermate luxe aangekleed en prachtig aangekleed en afgewerkt
• bijzonder loftkarakter met vide en plafondhoogte tot ca. 6 meter;
• woonkamer met open keuken (ca. 53 m²);
• riante glaspui aan de tuinzijde met openslaande deuren;
• luxe keuken met groot kook-/spoeleiland;
• riante slaapkamer op de open verdieping;
• voorzien van een warmtepompsysteem in eigendom;
• b.g.g. volledig voorzien van vloerverwarming
• uitermate energiezuinig;
• eigen overdekte parkeerplaats met laadpaalvoorziening (kabel ligt er);
• oplevering in overleg.

LET OP
• standaard waarborgsomregeling van toepassing;
• funderingsrisico: ABC.

Toon meer Toon minder