Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
144 m2 wonen
4 kamers
A+

Van Iddekingeweg 138-44 9721 CL Groningen

144 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 609.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.993/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In deze riante en instapklare stadsvilla is het heerlijk wonen! De woning kenmerkt zich door de ruime kamers met veel lichtinval, gekoppeld aan een stijlvolle, moderne afwerking. Vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui direct toegang tot de verhoogde veranda met uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. Ook een groot pluspunt: je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage die direct toegankelijk is vanuit de woning.
Uiteraard is deze moderne woning goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+.

De woning is onderdeel van het wooncomplex "De Rederijker", mooi gelegen op de rand van De Wijert en Helpman, op een steenworp afstand van winkelcentrum Helpman en dichtbij de uitvalswegen. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien in enkele minuten in de binnenstad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier de meterkast, toilet, toegang tot de keuken aan de voorzijde, deur naar de woonkamer en trap naar de hal op de kelderverdieping (die nu tevens dienst doet als wijnkelder) met toegang tot de parkeergarage.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot de trapkast.
Aan de achterzijde kom je in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van akoestische wandpanelen en een grote schuifpui. Je wandelt zo de verhoogde veranda op. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met de witgoedaansluitingen en cv-installatie (Intergas Extreme 36 CW5 uit 2024 in eigendom). De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement is daarnaast uitgerust met een visgraat pvc-vloer en aluminium kozijnen.

Bijzonderheden:
* Riante en moderne, lichte woning;
* Drie ruime slaapkamers;
* Inpandige toegang tot ondergelegen parkeergarage;
* Energielabel A+;
* Zonnige tuin op het zuiden met ruime, verhoogde veranda en achterom;
* Mooie ligging in gewilde woonomgeving met tal van voorzieningen op loopafstand;
* Nog géén aanspraak gemaakt op IMG vergoedingen of SNN subsidies;
* Actieve VvE €103,- p/maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 609.000 - 679.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
513 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Iddekingeweg 138-44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-04-2026 · Makelaar Idee
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 575.000
05-03-2026 · Makelaar Idee
Te koop
€ 000.000
02-01-2023 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 609.000 – 679.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.55%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 645.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van Schendelstraat 5-B
Verkocht jul 2026
Van Schende. 5-B
Vraagprijs € 545.000
Winnend bod
Van Iddekingeweg 138-52
Verkocht mei 2025
Van Iddekin. 138-52
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Van Iddekingeweg 138-60
Verkocht mrt 2026
Van Iddekin. 138-60
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17110
€
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 710,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.817,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Iddekingeweg 138-44

De WOZ-waarde van Van Iddekingeweg 138-44 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Iddekingeweg en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Van Iddekingeweg 138-44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.67 km · Treinstation
  • Groningen 1.8 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 478.501
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen ligt tussen de 609.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 106.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Iddekingeweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Iddekingeweg 138-44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.