88 m2
wonen
2
kamers
A++
Boutenspad 2 9721 BX Groningen
88 m²
wonen
2
kamers
Huurprijs
€ 1.500 /mnd
2026
Bouwjaar
Over deze woning
-
86 dagen op de markt
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per direct beschikbaar
Prachtig nieuw appartement met dakterras van 14m2 en eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal, gelegen aan de rand van de binnenstad.
Het appartement is vorige maand nieuw opgeleverd en maakt onderdeel uit van het kleinschalige project genaamd Zeker Zuid. Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van luxe keukeninrichting met kookeiland en moderne badkamer.
Indeling
Centrale entree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift.
Woningentree, hal, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van mooie inrichting voorzien van vaatwasser, bora kookplaat, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie, ruim dakterras van 14 m2 gelegen op zuid-westen, ruime slaapkamer met tevens toegang tot dakterras, moderne badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid en wastafel, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, technische ruimte met warmtepomp.
Het appartement is luxe afgewerkte met PVC vloer in de gehele woning, raambekleding, lampen, wandafwerking en schilderij ophangsysteem.
In de parkeerkelder de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Tevens royale fietsenstalling.
Bijzonderheden:
- Volledig gestoffeerd
- Nieuwe woning op zoek naar 1e bewoner
- Optimaal geisoleerd
- Vloerverwarming
- Luxe keukeninrichting en badkamer
-0 eigen parkeerplaats met laadpaal !
Financieel:
- Huurprijs per maand: € 1.500,-
- Servicekosten: € 250,- (bestaand uit: afschrijving stoffering + huurdersgedeelte VvE en afschrijving meubilair)
- Totale huurprijs: € 1.750,- per maand
- Nutsvoorzieningen dienen zelf afgesloten te worden
- Borg 1x maandhuur indien in loondienst, zelfstandig ondernemer of expat 2x maandhuur.
Huurvoorwaarden:
- Inkomenseis is 3 keer de huur
- Deze woning wordt verhuurd aan één huishouden
- Geen huisdieren
Procedure:
- Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat huurders ingepland voor een bezichtiging
- In veel gevallen ontvangen wij meerdere aanmeldingen per woning en kan niet iedereen worden ingepland
Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende criteria:
- Het bruto maandinkomen van de huurder(s) dient minimaal 3 keer de huur te bedragen.
- Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren.
- Tevens voeren wij een ID- en creditcheck uit.
Prachtig nieuw appartement met dakterras van 14m2 en eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal, gelegen aan de rand van de binnenstad.
Het appartement is vorige maand nieuw opgeleverd en maakt onderdeel uit van het kleinschalige project genaamd Zeker Zuid. Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van luxe keukeninrichting met kookeiland en moderne badkamer.
Indeling
Centrale entree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift.
Woningentree, hal, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van mooie inrichting voorzien van vaatwasser, bora kookplaat, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie, ruim dakterras van 14 m2 gelegen op zuid-westen, ruime slaapkamer met tevens toegang tot dakterras, moderne badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid en wastafel, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, technische ruimte met warmtepomp.
Het appartement is luxe afgewerkte met PVC vloer in de gehele woning, raambekleding, lampen, wandafwerking en schilderij ophangsysteem.
In de parkeerkelder de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Tevens royale fietsenstalling.
Bijzonderheden:
- Volledig gestoffeerd
- Nieuwe woning op zoek naar 1e bewoner
- Optimaal geisoleerd
- Vloerverwarming
- Luxe keukeninrichting en badkamer
-0 eigen parkeerplaats met laadpaal !
Financieel:
- Huurprijs per maand: € 1.500,-
- Servicekosten: € 250,- (bestaand uit: afschrijving stoffering + huurdersgedeelte VvE en afschrijving meubilair)
- Totale huurprijs: € 1.750,- per maand
- Nutsvoorzieningen dienen zelf afgesloten te worden
- Borg 1x maandhuur indien in loondienst, zelfstandig ondernemer of expat 2x maandhuur.
Huurvoorwaarden:
- Inkomenseis is 3 keer de huur
- Deze woning wordt verhuurd aan één huishouden
- Geen huisdieren
Procedure:
- Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat huurders ingepland voor een bezichtiging
- In veel gevallen ontvangen wij meerdere aanmeldingen per woning en kan niet iedereen worden ingepland
Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende criteria:
- Het bruto maandinkomen van de huurder(s) dient minimaal 3 keer de huur te bedragen.
- Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren.
- Tevens voeren wij een ID- en creditcheck uit.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 1.500,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom € 1.725
- Servicekosten € 250 per maand
- Inrichting Gestoffeerd
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te huur
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Zonneterras
- Dakterras
Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 498.000 –
557.000
Woningwaarde
+3.75%
Markt afgelopen jaar
+4% marktontwikkeling sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
€ –
per maand
Hypotheek
Belastingen
Verzekering
Gas/Water/Licht
Internet
VvE
€
€
14770
€
Hypotheeklasten
€ 0
/mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
OZB
€
,- / jaar
Afvalheffing
€
255,- / jaar
Rioolheffing
€
141,- / jaar
Totaal per jaar
€
396,-
Geschatte
belasting
€ 33
/mnd
WOZ Boutenspad 2
De WOZ-waarde van Boutenspad 2 is nog niet bekend.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte
kosten
€ 21
/mnd
Gas ( m³/jr)
€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)
€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)
€ ,- /mnd
Geschatte
kosten
€
/mnd
Internet & TV
€ 45,- /mnd
Geschatte
kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage
€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor
Boutenspad 2 is nog niet bij ons bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
18
/100
Bereikbaarheid
Onbekend
Markt:
Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Groningen 1.37 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 1.55 km · Treinstation
-
Groningen Noord 3.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.638
- Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Gijs
Head of Data bij Huispedia
De realistische woningwaarde van Boutenspad 2 in Groningen ligt tussen de 498.000 en 557.000 euro. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boutenspad 2? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus