88 m2 wonen
2 kamers
A++

Boutenspad 2 9721 BX Groningen

88 m²
wonen
2
kamers
88 m²
2 kamers
A++
Huurprijs € 1.500 /mnd
2026
Bouwjaar

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Per direct beschikbaar

Prachtig nieuw appartement met dakterras van 14m2 en eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal, gelegen aan de rand van de binnenstad.
Het appartement is vorige maand nieuw opgeleverd en maakt onderdeel uit van het kleinschalige project genaamd Zeker Zuid. Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van luxe keukeninrichting met kookeiland en moderne badkamer.

Indeling
Centrale entree met brievenbussen, videofoon, trapopgang en lift.

Woningentree, hal, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van mooie inrichting voorzien van vaatwasser, bora kookplaat, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie, ruim dakterras van 14 m2 gelegen op zuid-westen, ruime slaapkamer met tevens toegang tot dakterras, moderne badkamer met ligbad, separate douchegelegenheid en wastafel, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, technische ruimte met warmtepomp.

Het appartement is luxe afgewerkte met PVC vloer in de gehele woning, raambekleding, lampen, wandafwerking en schilderij ophangsysteem.

In de parkeerkelder de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Tevens royale fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Volledig gestoffeerd
- Nieuwe woning op zoek naar 1e bewoner
- Optimaal geisoleerd
- Vloerverwarming
- Luxe keukeninrichting en badkamer
-0 eigen parkeerplaats met laadpaal !

Financieel:
- Huurprijs per maand: € 1.500,-
- Servicekosten: € 250,- (bestaand uit: afschrijving stoffering + huurdersgedeelte VvE en afschrijving meubilair)
- Totale huurprijs: € 1.750,- per maand
- Nutsvoorzieningen dienen zelf afgesloten te worden
- Borg 1x maandhuur indien in loondienst, zelfstandig ondernemer of expat 2x maandhuur.

Huurvoorwaarden:
- Inkomenseis is 3 keer de huur
- Deze woning wordt verhuurd aan één huishouden
- Geen huisdieren

Procedure:
- Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat huurders ingepland voor een bezichtiging
- In veel gevallen ontvangen wij meerdere aanmeldingen per woning en kan niet iedereen worden ingepland

Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende criteria:
- Het bruto maandinkomen van de huurder(s) dient minimaal 3 keer de huur te bedragen.
- Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren.
- Tevens voeren wij een ID- en creditcheck uit.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Dakterras

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boutenspad 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 477.000 – 555.000
Woningwaarde
+4.03%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 515.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14570
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 396,-
Geschatte belasting € 33 /mnd
WOZ Boutenspad 2

De WOZ-waarde van Boutenspad 2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boutenspad 2 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 468.280
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.3%
  • Gezinnen met kinderen 21%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boutenspad 2 in Groningen ligt tussen de 477.000 en 555.000 euro. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Boutenspad 2? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Boutenspad 2 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Boutenspad 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus