Ambonstraat 15 9715 HB Groningen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd23 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.397) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.503/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in de levendige en populaire Korrewegwijk staat deze goed onderhouden benedenwoning met een lichte woonkamer, nette badkamer, en een verzorgde achtertuin op het noordoosten. Dankzij de diverse inbouwkasten, de bijkeuken en de aangebouwde berging beschikt de woning over verrassend veel praktische bergruimte.
De ligging is uitstekend: op loopafstand van van o.a. supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De bruisende binnenstad en het Noorderplantsoen bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast ben je via de nabijgelegen ringweg ook nog eens snel buiten de stad.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en keuken. De woonkamer (ca. 25 m²) biedt toegang tot de bijkeuken (ca. 7 m²) en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (ca. 5 m²) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin en de slaapkamer van circa 9 m² bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met -meubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is voorzien van terras, diverse beplanting, berging (ca. 4 m²) en overkapping aan de woning. Door de ligging op het noordoosten biedt de tuin een fijne plek om 's ochtends en in de vroege middag van de zon te genieten.
INFO
- Sfeervolle benedenwoning op toplocatie;
- Bouwjaar 1936;
- Energielabel D;
- Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel;
- Tuin op het noordoosten;
- Aangebouwde houten berging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.397
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 277 m3
- Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 67m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ambonstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+7% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Ambonstraat 15 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambonstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ambonstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Groningen Noord 1.29 km · Treinstation
-
Groningen 2.27 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.817
- Waardetrend afgelopen jaar +2.51%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ambonstraat 15 in Groningen ligt tussen de 294.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambonstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambonstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd