Nieuwe Ebbingestraat 153-A 9715 BB Groningen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.481) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.340/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een schitterende locatie recht tegenover het Noorderplantsoen ligt deze ruime bovenwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke woonkamer aan de voorzijde en er is een moderne keuken met toegang tot het dakterras. Het geheel is netjes onderhouden. De woning wordt in verhuurde staat overgedragen. Tevens is de kamer van 10,9m² leeg.
Dit object ligt op een fantastische locatie. Het Noorderplantsoen ligt recht tegenover het pand, net als de bushalte. Ook het Noorderstation is op loopafstand gelegen. Verder zijn allerhande voorzieningen nabij, net als het Groningse stadscentrum. De Zernike Campus en het UMCG zijn op op fietsafstand gelegen.
Indeling
Bel etage: woningentree, trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping: overloop, toilet, keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras, royale woonkamer van ca. 42m² met hoge plafonds van bijna 3 meter hoog met schitterend uitzicht over het Noorderplantsoen. Achter de woonkamer ligt de eerste studentenkamer van 14m² met eveneens toegang tot het dakterras.
Derde verdieping: ruime overloop, 4 kamers van respectievelijk 17m², 11m², 10m² en 10m², badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, ruimte met dubbele wastafel en toegang tot het dak, technische ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel.
Aan de achterzijde van de woning is een royaal dakterras aanwezig van ca. 16m² gelegen op het oosten, op dit dakterras zijn 2 ingebouwde kasten aanwezig.
Bijzonderheden:
- Grote gemeenschappelijke woonkamer en moderne keuken.
- Recent is de gehele voorgevel opnieuw gevoegd.
- De VvE is wel ingeschreven in de KVK en er zijn gezamenlijk onderhoudsactiviteiten uitgevoerd, maar deze is verder niet actief met een maandelijkse bijdrage of reservefonds.
- Verwarming door middel van een HR cv-ketel (bouwjaar 2020), warm water via Vailliant badgeiser (2011).
- In 2018 is het hoofddak voorzien van nieuwe dakbedekking.
- In 2020 voorzien van een nieuwe meterkast.
- De woning is thans verhuurd aan 4 personen, een huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.
- Er is 1 kamer leeg op de tweede verdieping.
- Indien gewenst zijn er kamers leeg op te leveren per 1 januari 2027 en 1 juli 2027.
- Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor 4 personen.
- Voorzien van een energielabel E.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.481
- Aangeboden sinds 15 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 158 m2
- Inhoud 545 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwe Ebbingestraat 153-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Ebbingestraat 153-A zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Nieuwe Ebbingestraat 153-A is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Ebbingestraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Ebbingestraat 153-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Groningen Noord 0.52 km · Treinstation
-
Groningen 1.89 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.801
- Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuwe Ebbingestraat 153-A in Groningen ligt tussen de 451.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Ebbingestraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Ebbingestraat 153-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd