90 m² wonen

116 m² perceel

4 kamers

Sint Maartenstraat 41 9714 JV Groningen

90 m²

wonen

116 m²

perceel

kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 439.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

51 m²

Tuin

€ 458.000 – 532.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.878/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

KORT
Aan een rustige en autoluwe straat in een geliefd nieuwbouwwijkje in de Korrewegwijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, diepe achtertuin met veranda en een eigen parkeerplaats pal voor de woning.
Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is bovendien onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en verkeert zowel binnen als buiten in een nette staat van onderhoud. Verkoper heeft al een vergunning voor de plaatsing van een tweede verdieping.

OMGEVING
Dit leuke en keurig nette huis is gelegen in een kleinschalig en modern nieuwbouwwijkje in de Korrewegwijk. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, het UMCG, diverse scholen, sportschool, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere groenvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden, waardoor het een fijne woonomgeving is voor zowel starters als gezinnen.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 34,6 m², is voorzien van een trapkast en heeft een loopdeur naar de achtergelegen veranda.
De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige leefruimte. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met sfeervolle veranda. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande houten berging (ca. 5,4 m²) en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Hier bevinden zich ook de wasruimte en twee vaste kasten, waarvan één met de CV ketel.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hebben een oppervlak van ca. 11,5 m², ca. 8,5 m² en ca. 5,5 m².
De moderne en comfortabele badkamer (ca. 5,2 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

TUIN
De achtertuin is diep (ca. 10 bij 5 m.), verzorgd aangelegd en biedt dankzij de veranda een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten.
Door de gunstige ligging is er volop zon aanwezig en dankzij de achterom en vrijstaande berging is de tuin ook praktisch in gebruik.

ALGEMEEN
Deze moderne woning heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en staat op een perceel van 116 m².
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen is het geheel onderhoudsarm uitgevoerd. De woning is smaakvol afgewerkt en direct te betrekken. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een aantrekkelijke locatie dichtbij alle voorzieningen. Tekeningen voor de opbouw, zie move. Leges zijn reeds voldaan.

LET OP
- Standaardwaarborgsom regeling van toepassing
- KCAF: funderingsrisico laag.
- aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 458.000 - 532.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2016
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 316 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 51m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sint Maartenstraat 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-06-2026 · Boekholt & partners makelaardij Assen

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 439.000

22-05-2026 · Boekholt & partners makelaardij Assen

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sint Maartenstraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 458.000 – 532.000

Woningwaarde

€ 439.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.99%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Bandoengstr. 4-A

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Bandoengstr. 29

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Korenbloems. 4

Vraagprijs € 310.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 495000

Rentepercentage 4.13%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Groningen

OZB € 753,- / jaar

Afvalheffing € 255,- / jaar

Rioolheffing € 141,- / jaar

Totaal per jaar € 1149,-

Geschatte belasting € 96 /mnd

WOZ Sint Maartenstraat 41

De WOZ-waarde van Sint Maartenstraat 41 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Maartenstraat en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Maartenstraat 41.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Stedelijk

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.07 km · 4 min. fietsen
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
Groningen Noord 2.51 km · Treinstation
Groningen 3.06 km · Treinstation
Groningen Europapark 3.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 472.006
Waardetrend afgelopen jaar +2.28%
Gezinnen met kinderen 12%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Makelaardij van Santen de Hoog

Fossemaheerd 168, Groningen

117 m² 182 m² perceel 5 kamers

€ 419.000 Onder de waarde

Makelaardij van Santen de Hoog

Framaheerd 95, Groningen

106 m² 126 m² perceel 5 kamers

€ 385.000 Onder de waarde

Makelaarsland

Eerste Hunzestraat 31, Groningen

68 m² 28 m² perceel 4 kamers

€ 495.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Maartenstraat 41 in Groningen ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Maartenstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Maartenstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sint Maartenstraat 41 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Maartenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Maartenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Maartenstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Sint Maartenstraat 41 9714 JV Groningen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus