Huispedia
148 m2 wonen
169 m2 perceel
10 kamers
B

Star Numanstraat 47

148 m²
169 m²
10 kamers
B
9714 JJ Groningen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 510K – 573K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een karakteristieke jaren ’30 woning vol mogelijkheden in de geliefde Professorenbuurt
Bent je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden? Dan biedt deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde Professorenbuurt wellicht de ideale basis voor jouw toekomstige thuis. Aan een sfeervolle straat staat deze karakteristieke woning klaar voor nieuwe bewoners die de woning met zorg en aandacht verder willen moderniseren en geheel naar eigen wens willen aanpassen. Door de jaren heen is de woning met veel plezier bewoond en dat is direct merkbaar. De authentieke details, de prettige indeling en de fraaie ligging vormen samen een uitstekende basis voor een comfortabel gezinshuis. Met een ruime woonkamer, een uitbouw aan de achterzijde, een diepe zonnige tuin, een balkon en de vijf slaapkamers, beschikt de woning over een verrassend ruim woonoppervlak en diverse mogelijkheden. Dankzij energielabel B en de volledige aanwezigheid van isolerend dubbelglas biedt de woning een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie.
De karakteristieke uitstraling, de authentieke glas-in-loodramen (voorzien van isolerend dubbelglas), de royale leefruimte en de uitstekende ligging maken dit tot een woning met uitzonderlijk veel potentie. Met een eigentijdse renovatie of verbouwing kan de woning volledig worden aangepast aan jouw persoonlijke woonwensen en levensstijl. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning kunt ervaren.
Indeling:
Begane grond
Via de prachtige authentieke voordeur kom je binnen in een ruime hal. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zitkamer met een fraaie erker, waar je geniet van een mooi uitzicht over de karakteristieke straat. Deze kamer staat in open verbinding met de tuingerichte eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vormen binnen en buiten hier een fijn geheel, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om hier een moderne woonkeuken te creëren. De aanwezige vaste kasten, waaronder een praktische kelderkast, zorgen bovendien voor extra bergruimte. De karakteristieke indeling zorgt in deze woning direct voor een sfeervolle basis.
Eerste verdieping
De trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar zich een vaste kast en zich het toilet bevinden. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 13 m² met een badkamer en suite. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en geeft toegang tot het balkon van circa 9 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer van circa 10 m² beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het Franse balkon. De tweede slaapkamer van circa 7,5 m² heeft eveneens een praktische vaste kast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden. Deze ruime etage is deels afgewerkt en deels in gebruik als bergzolder. Door de nokhoogte van circa 3,5 meter voelt de ruimte verrassend royaal aan en zijn hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. Het dak is reeds in 2016 geïsoleerd. Een mooie basis om deze verdieping verder naar eigen wens in te richten.
Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van veel groen. Een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van de zon en de rust. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en via de achterom is er toegang tot de brandgang. De woningen aan de achterzijde, gelegen aan de Oosterhamrikkade, zijn recent nieuw gebouwd, wat zorgt voor een verzorgde en prettige omgeving.
Bijzonderheden:
Karakteristieke jaren ’30 woning uit 1934
Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren
Ruime achtertuin op het zuidoosten
vijf slaapkamers
Energielabel B
Achterbalkon aanwezig
Dakisolatie aanwezig en volledig voorzien van dubbel glas
Authentieke details zoals erker en originele elementen
Gelegen op een geliefde locatie: rustig wonen met de stad dichtbij
UMCG op 5 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 510.000 - 573.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
522 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 575.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 510.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.649/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Star Numans. 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Gratamastra. 59 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Star Numans. 15 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15050
€
Hypotheeksom € 540000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 919,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 344,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.292,-
Geschatte belasting € 191 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Star Numanstraat 47

De WOZ-waarde van Star Numanstraat 47 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 132.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Star Numanstraat en 15.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Star Numanstraat 47. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Professorenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 2.24 km · Treinstation
  • Groningen 2.64 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
38%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Star Numanstraat 47 in Groningen ligt tussen de 510.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 72.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Star Numanstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Star Numanstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.