Huispedia
94 m2 wonen
4 kamers
D

Tellegenstraat 16-B

94 m²
4 kamers
D
9714 GD Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.191/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 366K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning ligt midden in de geliefde, groene en levendige Professorenbuurt. Met het karakteristieke straatbeeld, een gezellig speelveldje om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is het hier bijzonder prettig wonen. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en ademt de charme van de jaren ’30. Prachtige glas-in-loodramen, hoge plafonds en maar liefst twee karakteristieke erkers geven het huis een warme en authentieke uitstraling. Tel daar de lichte woonkamer, drie slaapkamers en twee balkons bij op en je hebt een woning die absoluut het bekijken waard is!Ook de ligging is ideaal. Binnen circa 4 minuten fiets je naar het Noorderplantsoen, in 5 minuten naar het UMCG en in slechts 7 minuten sta je op de Grote Markt. Ook Kardinge (circa 9 minuten) en de Zernike Campus (circa 12 minuten) zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver: aan de Korreweg, het Floresplein en het Wielewaalplein vind je diverse winkels en supermarkten. Maar ook scholen en kinderopvang is in de nabije omgeving te vinden.Indeling Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste woonlaag. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, woonkamer, keuken en de trap naar de verdieping. De praktische keuken van ca 5m² is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De ruime woonkamer van ca 31m² is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker met prachtige glas-in-loodramen. Een heerlijke plek om met een kop koffie van de ochtendzon en het uitzicht over de straat te genieten. De fraaie laminaatvloer en het hoge plafond versterken het ruimtelijke karakter van de woonkamer. Aan de achterzijde stap je zo het balkon van ca 5,5m² op, waar je na een lange dag heerlijk van de avondzon kunt genieten.Tweede verdieping Ook boven weet deze woning te verrassen met zijn ruimte. Vanaf de overloop, voorzien van een fijne lichtkoepel en praktische bergkast, zijn de drie slaapkamers van ca 10, 11 en 16m² te bereiken. De grootste slaapkamer ligt aan de straatzijde en beschikt eveneens over een sfeervolle erker.Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de badkamer van ca 5m², voorzien van een douche, wastafel en wasmachine en droger (blijven beide achter). Vanuit de badkamer heb je toegang tot het tweede balkon van.Achter het gebouw beschikt de woning over een eigen fietsenberging, die via de brandgang bereikbaar is. Ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra spullen.- Sfeervol, karakteristiek en comfortabel - Royale bovenwoning van ca 94m² - actieve VVE €60,- per maand - Funderingsrisico laag, Quickscan uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 60 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 334.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.723/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heymanslaan 27-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Tellegenstr. 65-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Landstraat 12-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.685,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tellegenstraat 16-B

De WOZ-waarde van Tellegenstraat 16-B is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tellegenstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tellegenstraat 16-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 60,- /mnd
Kosten € 60 /mnd

Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Professorenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 1.73 km · Treinstation
  • Groningen 2.3 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
38%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tellegenstraat 16-B in Groningen ligt tussen de 334.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tellegenstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tellegenstraat 16-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.