Huispedia
103 m2 wonen
4 kamers
C

Reigerstraat 14

103 m²
4 kamers
C
9714 EW Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 450K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“Het accent voor Reigerstraat 14 ligt op de verrassende hoeveelheid woonruimte én de bijna 17 meter diepe tuin”, aldus Sam Farès Makelaars.
Een benedenwoning van maar liefst 103 m², drie slaapkamers én een diepe achtertuin: dat kom je niet vaak tegen! Dankzij een andere indeling dan gebruikelijk is Reigerstraat 14 opvallend ruim. De royale woonkamer met open keuken, drie goede slaapkamers en vooral de enorme tuin maken dit tot een heerlijk huis voor wie niet wil inleveren op ruimte.
De woning ligt in een karakteristiek stukje Groningen, op de grens van de Korrewegwijk en Professorenbuurt. De jaren '30 bebouwing bepaalt hier het straatbeeld, terwijl de groene ruimtes tussen de verschillende huizenblokken juist aan de achterzijde voor verrassend veel rust zorgen. Je woont hier dicht bij alles wat de stad te bieden heeft, maar thuis voelt het aangenaam groen en beschut.
Binnen merk je direct dat deze benedenwoning anders is dan veel vergelijkbare woningen in de buurt. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 39 m². Er is volop plaats voor een grote zithoek en een lange eettafel, terwijl de open keuken ervoor zorgt dat koken en wonen prettig met elkaar verbonden blijven. Een fijne leefruimte voor het dagelijkse leven, maar ook wanneer er vrienden of familie over de vloer komen.
Met drie slaapkamers van 13, 6 en 17m2 op de 1e verdieping biedt de woning bovendien veel flexibiliteit. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, één of twee kinderkamers, maar ook een thuiswerkplek of logeerkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Vanuit de grootste slaapkamer kom je in de moderne badkamer met een ligbad en douche en een wastafelmeubel.
En dan de tuin! Met een diepte van circa 17 meter is dit een buitenruimte waar je écht iets mee kunt. Er is alle ruimte voor meerdere terrassen, veel groen, een grote eettafel en een fijne plek om je even terug te trekken. Door de groene opzet achter de omliggende woningen ervaar je hier bovendien een rust die je op zo'n korte afstand van de binnenstad misschien niet direct verwacht.
Ook aan het wooncomfort en de verduurzaming is gedacht. De huidige eigenaar heeft maatregelen getroffen om de begane grondvloer verder te isoleren dan wel de kruipruimte van aanvullende isolatie te voorzien. Daarmee is niet alleen naar het woonplezier van vandaag gekeken, maar ook naar het comfort voor de toekomst.
De ligging maakt het geheel compleet. Dagelijkse voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving en zowel het UMCG als de Groningse binnenstad bereik je binnen circa vijf minuten fietsen. Zo heb je de levendigheid van de stad altijd dichtbij, terwijl je thuis juist geniet van ruimte, groen en een heerlijke tuin.
Kortom: een benedenwoning die qua ruimte bijna als een volledig woonhuis aanvoelt. Met circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een leefruimte van 39 m² en een bijna 17 meter diepe tuin is Reigerstraat 14 een bijzonder complete plek om thuis te komen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Bel-etage
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Achtertuin

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 400.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 401.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.126/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oppenheimst. 47-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Korreweg 123 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Korreweg 107 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 592,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.843,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 402.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reigerstraat 14

De WOZ-waarde van Reigerstraat 14 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigerstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Reigerstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Reigerstraat 14 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Professorenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Groningen Noord 1.61 km · Treinstation
  • Groningen 2.3 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
38%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reigerstraat 14 in Groningen ligt tussen de 401.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 44.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reigerstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigerstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.