J.C. Kapteynlaan 7-B 9714 CL Groningen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
397.000
Wonen
106 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime jaren '20 bovenwoning met vier slaapkamers is mooi gelegen vlak bij de binnenstad en het UMCG. De karakteristieke woning is goed onderhouden.
Kenmerkend zijn de fraaie glas-in-lood-ramen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder horeca, winkels en supermarkt en op loopafstand is het Noorderplantsoen gelegen. Bij de woning hoort een fietsenberging aan de achterzijde, bereikbaar via de brandgang.
Ook de aanschaf van een nabijgelegen garagebox is mogelijk (eventueel op later tijdstip).
Indeling:
Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is ca. 7m² groot. Een deur biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (ca. 8m²) met een houten berghok.
De royale en lichte, L-vormige woonkamer (ca. 38m²) beschikt over een karakteristieke erker met glas-in-lood-ramen.
Tweede verdieping:
Een trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een lichtkoepel, de cv-opstelling en toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 14m² en 6m² groot. De kleinere kamer beschikt over een inbouwkast.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11m² en 7m² groot. Ook hier is de kleinere kamer voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
* Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers;
* Balkon;
* CV Vaillant Ecotec uit 2018 in eigendom;
* Definitief energielabel D;
* Op ideale locatie dicht bij binnenstad, Noorderplantsoen en UMCG;
* VvE is in oprichting;
* Eigen (fiets)berging aan achterzijde (ca. 4m²).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.594
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie voorzetramen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN A 8955
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 7-B in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 325.000 -
397.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.594/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J.C. Kapteynlaan 7-B in Groningen ligt tussen de 325.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J.C. Kapteynlaan 7-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J.C. Kapteynlaan 7-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J.C. Kapteynlaan 7-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,58 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,00 km |
Snelweg afrit | 1,13 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,29 km |
Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.665
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J.C. Kapteynlaan 7-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus