J.C. Kapteynlaan 13 9714 CL Groningen

KARAKTERISTIEKE RUIME BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN MET EEN GEÏSOLEERDE STUDIO EN BERGING

Een ruime jaren dertig benedenwoning gelegen op de hoek aan een mooie brede laan waar in het voorjaar de prunussen rijkelijk in bloei staan. Mooi gelegen nabij het centrum, UMCG en het Noorderplantsoen. Verder liggen alle voorzieningen letterlijk om de hoek zoals een supermarkt, speeltuinen, openbaar vervoer, Universiteitscomplex Zernike, uitvalswegen, etcetera.

Deze woning is in de loop der jaren, mede dankzij een fijne actieve VVE, fasegewijs verbeterd en gemoderniseerd met oog voor behoud van de sfeer en originele karakter uit de bouwperiode rond 1928. Onder andere nog met historisch tegelwerk, mooie glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloer.

Kortom deze instapklare ruime jaren dertig woning met 3 slaapkamers is uniek en moet u zien.

Indeling
Entree/tochtportaal voorzien van een granito vloer, hal met toilet en ruime kelderkast en geeft toegang naar alle vertrekken. Ruime woonkamer (ca. 38 m2) met erker en glas-in-lood ramen en gloednieuwe openslaande deuren naar de tuin en toegang naar een aparte keuken voorzien van inbouwapparatuur met tevens een deur naar de tuin.

Verder 3 ruime slaapkamers (ca. 13,5 m2, 10,5 m2 en 7 m2) en een sfeervolle, recent gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De woning is licht en tegelijkertijd ook heerlijk koel in de zomer.

De weelderige achtertuin met perenboompje, druivenranken en frambozenstruiken is breed en diep en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon en om in de schaduw te zitten als het hoogzomer wordt. De tuin is voorzien van een berging en een geheel geïsoleerde, en van elektriciteit voorzien studio (ca. 9 m2). Ideaal als werkplek te gebruiken.
Ook de voortuin is ruim (ca. 50m2) en biedt privacy en eveneens een heerlijke plek om van de vroege voorjaarszon te genieten naast de pas aangeplante bloementuin. Twee weken in het jaar in april beleef je hier vanuit je voortuin de roze pracht van de Japanse kersen waar de JC Kapteynlaan om bekend staat.

Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden en geïsoleerde woning (energielabel C);
- Geïsoleerde voor- en zijgevel, vloerisolatie en HR/HR++ beglazing;
- Voorzien van karakteristieke kenmerken;
- Mooie ligging op de hoek;
- Gewilde locatie in Professorenbuurt;
- Voorzien van centrale verwarming, Atag bouwjaar 2014;
- 3 slaapkamers;
- Ruime tuin met achterom, berging en geïsoleerde studio;
- Veel privacy door ruime voortuin;
- Actieve VvE;
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder