Petrus Driessenstraat 34 9714 CC Groningen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt heerlijk centraal. Op loopafstand vind je onder andere diverse horecagelegenheden, supermarkten, het stadsstrand en het Noorderplantsoen. Het Bernoulliplein om de hoek voelt als een verlengstuk van je achtertuin. Met Pinksteren geniet je hier van Bourgondisch Bernoulli met muziek en foodtrucks, op Bevrijdingsdag is er een vrijmarkt en in de winter verandert het plein in een gezellige schaatsbaan.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het openbaar vervoer is dichtbij en het centrum van Groningen bereik je binnen enkele minuten fietsen, maar ook lopend. Daarnaast is de ligging ten opzichte van het UMCG ideaal.
Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer en woonkeuken zijn sfeervol van elkaar gescheiden met suitedeuren. De keuken is modern en netjes afgewerkt en biedt genoeg plek voor een gezellige eethoek. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
In de hal vind je ook een praktische kelderkast met voldoende bergruimte en een toilet met fonteintje. De achterste hal, met plek voor de wasmachine, geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Zowel vanuit de slaapkamer als de hal is de tuin bereikbaar.
De tuin is ruim en prettig, met genoeg plek om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. In de tuin bevindt zich een berging van circa 6 m², ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren '30 woning
- Ruime tuin met schuurtje en achterom
- Dak slaapkamer vervangen in 2023 en 8 cm isolatie toegevoegd
- CV ketel vernieuwd in 2024
- Glas vervangen in 2020 (HR++ glas)
- Volledige renovatie van de woning 2020
- Schilderwerk buitenzijde 2023
- Spouwmuurisolatie 2023
- VvE ingeschreven bij KvK (inactief)
- Energielabel B
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 287.000 - 334.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel B
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 234 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- GRONINGEN A 9761
- Oppervlakte 132m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Petrus Driessenstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Petrus Driessenstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Petrus Driessenstraat 34 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Petrus Driessenstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Petrus Driessenstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Groningen Noord 1.3 km · Treinstation
-
Groningen 1.97 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 3.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 472.119
- Waardetrend afgelopen jaar +2.33%
- Gezinnen met kinderen 12%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Petrus Driessenstraat 34 in Groningen ligt tussen de 287.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Petrus Driessenstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Petrus Driessenstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.