Zaagmuldersweg 12 9713 LH Groningen
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.138) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.273/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
RUIME BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS NABIJ HET CENTRUM VAN GRONINGEN.
Aan de Zaagmuldersweg staat deze verzorgde benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 64 m² en een vrijstaande berging. Recentelijk zijn de badkamer, toilet en de keuken vernieuwd. De woning biedt volop mogelijkheden voor starters, singles, stellen of thuiswerkers die graag dichtbij het centrum wonen. Gelegen in de geliefde Oosterparkwijk bevindt u zich op korte afstand van het UMCG, diverse winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Groningen.
LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Gelegen in de populaire Oosterparkwijk;
Op korte afstand van het centrum van Groningen (ca. 5 minuten fietsen);
Nabij het UMCG;
Diverse supermarkten, winkels en horecavoorzieningen in de directe omgeving;
Openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar;
Goede verbinding richting uitvalswegen;
Diverse sport- en recreatievoorzieningen in de omgeving;
Levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal van ca. 6 m²;
Toiletruimte;
Woonkamer van ca. 20 m²;
Keuken van ca. 6 m²;
Slaapkamer van ca. 12 m²;
Slaap/Werkkamer van ca. 10 m²;
Badkamer van ca. 3 m²;
Diverse vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte.
ZOLDERVERDIEPING:
Op de zolderverdieping van het appartementencomplex bevinden zich diverse afgesloten bergunits van circa 4 m². Ook bij dit appartement hoort een eigen bergunit, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen.
BUITENRUIMTE:
Aan zowel de voor- als achterzijde is een compacte tuin aanwezig, waardoor je op ieder moment van de dag een heerlijk plekje buiten hebt.
BERGING:
Vrijstaande berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte.
PARKEREN:
Openbaar (betaald) parkeren in de directe omgeving van de woning.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte van ca. 64 m²;
Muur- en bodemisolatie;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Energielabel C;
VvE bijdrage van €138,- per maand;
Gelegen nabij het UMCG;
Binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad van Groningen;
Winkels en openbaar vervoer op korte afstand;
BEZICHTIGING PLANNEN?
Jeroen Dinkla neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren.
TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.138
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 257 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Achtertuin 17m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Maandelijkse bijdrage € 138 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zaagmuldersweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Zaagmuldersweg 12 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaagmuldersweg en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zaagmuldersweg 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
-
Groningen Europapark 1.88 km · Treinstation
-
Groningen 2.41 km · Treinstation
-
Groningen Noord 3.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.603
- Waardetrend afgelopen jaar +4.05%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zaagmuldersweg 12 in Groningen ligt tussen de 281.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zaagmuldersweg. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaagmuldersweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd